Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 ~ М-41/2018 от 25.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16марта 2018 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца Кулаковой И.В.,

ответчика Самойловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кулаковой Ирине Васильевне к Самойловой Елизавете Александровне о снятии с кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кулакова И.В. обратился в суд с иском к Самойловой Е.А., Кадастрвому центру Меридиан, кадастровому инженеру Згурскому Е.П. о признании факта наличия кадастровой ошибки и снятии с кадастрового учета графической части земельного участка с кадастровым номером № и № и обязании кадастрового центра Меридиан и кадастрового инженера Згурского Е.П. подготовить все необходимые документы для исправления кадастровойошитбки. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> и земельные участкип с кадастровыми номерами № и №.. В 2008 году она обратилась в «Кадастровый центр Меридиан» для проведения межевания земельных участков. Межевание было проведено, установлены границы земельный участков, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Весной 2017 года собственники соседнего земельного участка обратились к кадастровому инженеру Згурскому Е.П. для проведения межевания своего земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения межевания выяснилось, что её земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок соседей, в связи с чем они не могут поставить свой участок на кадастровый учет. Решением . суда от 30 октября 2017 года графическая часть её земельного участка с кадастровым номером № была снята с кадастрового учета. Также было выяснено, что на её участке с кадастровым номером № размежеван соседний земельный участок с кадастровым номеров № принадлежащий Самойловым. Для того чтобы провести новое межевание и поставить участок с уточненными координатами на учет, необходимо снять с учета графическую часть соседнего земельного участка. Это и стало причиной обращения в суд.

В ходе судебного заседания истица уточнил свои исковые требования и просила признать наличие кадастровой ошибкии снять с кадастрового учета только графическую часть земельного участка с кадастровым номером № и №, пояснив, что она обратилась в кадастровый центр Меридиан, где ей сказали. Что работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № будут произведены после снятия с кадастрового учета соседнего земельного участка..

Ответчица Самойлова Е.А., действующая зха себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.который также является собственником земельного участка с кадастровым номером № в судебном заседании иск признала и пояснила, что её межевой план был подготовлен прежними владельцами дома. Они готовы исправить свою кадастровую ошибку.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от . Кулакова Ирина Васильевна является собственником земельного участка, площадью . кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду обзорного плана земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что на кадастровый учет поставлен участок не совпадающий с фактическими границами земельного участка, принадлежащего Кулаковой И.В.. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Самойловой Е.А. и несовершеннолетнему ФИО1. на земельный участок Кулаковой И.В.

Решением . суда от 30 октября 2017 года установлено, что земельный участок Кулаковой И.В. с кадастровым № отмежеван на земельном участке ФИО2, а на её земельном участке отмежеван земельный участок Самойловых. Фактически неверно проведено межевание всей улицы.

В судебном заседании ответчица Самойлова Е.А. не возражала против уточнения границ земельного участка, для которог7о необходимо снятие графической части её земельного участка с кадастрового учета.

Таким образом, в данном случае способом устранения кадастровой ошибки, восстановления нарушенного права истца, будет являться исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка Самойловых.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кулаковой Ирины Васильевны удовлетворить.

Признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кулаковой И.В., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежащего Самойловой Е.А. и несовершеннолетнему ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова