Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2014 ~ М-1655/2014 от 28.05.2014

Дело №2-2029/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего судьи Лигус О.В.,

При секретаре Исайкиной Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Амелина В.Н., Амелиной А.М., Амелиной М.В., Мельниковой Г.В. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Орла, МКУ «УКХ г.Орла» о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГ истцы заключили договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован в Орловском БТИ, а так же в администрации г. Орла ДД.ММ.ГГ за №***. Кроме истцов участником приватизации данной квартиры стала ФИО16, которая умерла ДД.ММ.ГГ. Никто из истцов не является родственником ФИО1 После ее смерти родственников вообще не осталось. Указанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГ не определяет доли собственников в приобретаемой квартире. Соответственно, спорная квартира поступила в общую совместную собственность истцов и ФИО1 в соответствии со ст. 244 ч. 2 ГК РФ. В связи со смертью ФИО1 истцы лишены возможности распоряжаться квартирой, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Просят суд, признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

По инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица МКУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

При разрешении спора судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ года, Амелину В.Н. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <...>, на состав семьи из пяти человек: Амелин В.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, – покупатель, Амелина А.М., ДД.ММ.ГГ рождения, – жена, Амелина М.В., ДД.ММ.ГГ рождения, – дочь, Мельникова Г.В., ДД.ММ.ГГ рождения, – дочь, Башкарева А.Д., ДД.ММ.ГГ рождения.

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №*** от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно технического паспорта жилого помещения <...> в <...>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из лицевого счета от ДД.ММ.ГГ, выданного ЗАО «<данные изъяты>», в <...>, зарегистрировано четыре человека: Амелин В.Н. ДД.ММ.ГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГ года, Амелина А.М., ДД.ММ.ГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГ года, Амелина М.В., ДД.ММ.ГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГ года, Арефьев А.О., ДД.ММ.ГГ рождения, -с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года.

На основании данных Управления Росреестра по Орловской области по состоянию до ДД.ММ.ГГ. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно сведениям архива нотариальных документов, наследственного дела после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированной на день смерти по адресу: <...>, не имеется.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, а так же учитывая, что после смерти ФИО1 наследники отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав за Амелиным В.Н., Амелиной А.М., Амелиной М.В., Мельниковой Г.В. право собственности по праву приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Амелина В.Н., Амелиной А.М., Амелиной М.В., Мельниковой Г.В. к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Амелиным В.Н., право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Амелиной А.М., право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Амелиной М.В., право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Мельниковой Г.В., право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда. которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Председательствующий: О.В. Лигус