Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2021 (2-3243/2020;) ~ М-2008/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-434/21

УИД 24RS0013-01-2020-002837-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой М.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края, Иванчук В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полякова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Иванчуку В.Н. в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что, в 1999 году она купила вышеуказанный земельный участок у Иванчука В.Н., без оформления договора купли-продажи. С 1999 года она фактически владеет и пользуется данным земельным участком, использует его по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. Участок находится в границах СНТ «Электрон», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 2-3).

01.03.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зырянов А.Н., Криволуцкая Н.И., Гудков П.М., Борисова Е.А. (л.д. 96).

Истец Полякова М.В., представитель истца Зырянова Т.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 97,98,99), в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 102).

Ответчики Иванчук В.Н., Зырянов А.Н., Криволуцкая Н.И., Гудков П.М., Борисова Е.А., представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 98,107), в суд не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили.

Представители третьих лиц СНТ «Электрон», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 98), в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполкома Крайсовета от 13.07.1981 № 12-851-28 из земель Гослесфонда Емельяновского района отведены земельные участки Красноярскому радиотехническому заводу для коллективного садоводства; государственными актами А-I № 250411 от 23.07.1981 и А-I № 404962 за Красноярским радиотехническим заводом закреплены в бесплатное и бессрочное пользование земли; решением исполкома Емельяновского райсовета № 403 от 10.12.1987 производственному объединению «Радиотехнический завод» дополнительно отведены земли для коллективного садоводства (л.д. 70-74).

Постановлением администрации Емельяновского района от 05.10.1992 № 633 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов (л.д.63).

Согласно Уставу, СНТ «Электрон» является правопреемником СО «Электрон», созданного 10 августа 1995 года администрацией Емельяновского района, постановление 274. Товарищество располагается в районе пл.Рябинино Емельяновского района (л.д. 18-25).

По делу установлено, что СНТ «Электрон» осуществляет свою деятельность на земельном участке общей площадью 40,1 га на основании вышеуказанных документов (п.1.6 Устава).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Электрон» осуществляет свою деятельность с 1995 года, границы товарищества определены проектом организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе (л.д. 64,65,66, 68-69).

Согласно сведениям, представленным из государственного фонда данных Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в архиве хранятся свидетельства на право собственности на землю на земельные участки СНТ «Электрон», р-он пл. Рябинино, в том числе свидетельство КРК 1100-462243, выданное Иванчуку В.Н. (л.д. 75-76).

Вместе с тем, по делу установлено, что в 1999 году истец Полякова М.В. купила у Иванчука В.Н. земельный участок общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> без оформления каких-либо документов. Со дня приобретения данного земельного участка, открыто и добросовестно владеет и пользуется им по целевому назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Электрон» (л.д. 17), копией членской книжки (л.д. 50-54).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 46).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 535 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Электрон» (л.д.12-15).

Согласно справке председателя «Электрон», смежными землепользователями с участком <адрес> являются ФИО5 (участок №), Криволуцкая Н.И. (участок № Гудков П.М. (ДД.ММ.ГГГГ), Борисова Е.А. (<адрес>) (л.д. 105).

Местоположение границ земельного участка № <адрес> согласовано с владельцами смежных земельных участков Зыряновым А.Н., Криволуцкой Н.И., Гудковым П.М., Борисовой Е.А., что подтверждается актами согласования границ (л.д. 103, 104).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Поляковой М.В. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Полякова М.В. является членом СНТ «Электрон», за ней закреплен земельный участок № <адрес>, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Электрон», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поляковой М.В. к администрации Емельяновского района Красноярского края, Иванчук В.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Поляковой М.В. право собственности на земельный участок общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 апреля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.