Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4245/2011 ~ М-4501/2011 от 22.11.2011

Дело № 2-4245/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2011 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Жуйкову В.В., Поповой К.В., Попову А.В., Важениной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилась в суд с иском к Жуйкову В.В., Поповой К.В., Попову А.В., Важениной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска представитель ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» истец указал, что жилой дом № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которая добросовестно выполняет свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению), начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Однако ответчики оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность за период с октября 2007 по (Дата обезличена) в размере 54 150 руб. 71 коп., пени за просрочку оплаты составили 6 297 руб. 70 коп.

Собственниками квартиры № (Номер обезличен) общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (...), в равных долях являются Жуйкова (Попова) К.В., Жуйкова (Важенина) Н.А. и Жуйков В.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного (Дата обезличена) за (Номер обезличен) нотариусом г.Екатеринбурга Б., договор зарегистрирован в ЕМУП «Бюро технической инвентаризации (Дата обезличена).

Из справки с места жительства следует, что на день рассмотрения дела в квартире по адресу: (...), зарегистрированы с (Дата обезличена) Жуйков В.В., Попова К.В., Важенина Н.А., с (Дата обезличена) - Попов А.В., а с (Дата обезличена) - П., (Дата обезличена) года рождения.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на (Дата обезличена) в сумме 54 150 руб. 71 коп., пени в сумме 6 297 руб. 70 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики Жуйков В.В., Попова К.В., Попов А.В., Важенина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от (Дата обезличена) собственниками квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге являются Жуйкова (Попова) К.В., Жуйкова (Важенина) Н.А. и Жуйков В.В. в равных долях, договор зарегистрирован в ЕМУП «Бюро технической инвентаризации (Дата обезличена).

Из справки с места жительства следует, что на день рассмотрения дела в квартире по адресу: (...) (Дата обезличена) зарегистрированы Жуйков В.В., Попова К.В., Важенина Н.А., с (Дата обезличена) - Попов А.В., а с (Дата обезличена) - несовершеннолетняя П.

Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге на (Дата обезличена) составила 54 150 руб. 71 коп., начисленные на сумму задолженности пени составляют 6 297 руб. 70 коп.

Как следует из заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договора управления многоквартирным домом от (Дата обезличена), жилой дом № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

В соответствии с п.п. 2.1.19.4, 2.1.19.10 данного договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана: выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и управляющей организации; выполнять работу по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.). ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке (п.3.1.4 договора).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге на (Дата обезличена) составила 54 150 руб. 71 коп., начисленные на сумму задолженности пени составляют 6 297 руб. 70 коп.

Представленный ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» расчет пени за просрочку оплаты по каждому из ответчиков судом проверен и признан верным.

Оценив вышеизложенное, суд удовлетворяет требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на (Дата обезличена) в сумме 54 150 руб. 71 коп., пени в сумме 6 297 руб. 70 коп.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 150 ░░░. 71 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 297 ░░░. 70 ░░░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 013 ░░░. 45 ░░░. (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.12.2011.

░░░░░: