Решение по делу № 2-1225/2013 ~ М-1327/2013 от 30.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2013г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.

при секретаре Евдокимовой Н.К.,

с участием прокурора Шишкина Ф.А.,

представителя истца Лукьяненковой С.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1225/2013г. по иску администрации муниципального образования «город Свирск» к Клевцову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Свирск» обратилась в суд с иском к Клевцову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования г.Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» 72/2ДГ от 27.04.2010г. На основании решения муниципального образования «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ выдан договор социального найма на Клевцова А.В.. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован Клевцов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет более шести месяцев, за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. ТСЖ «<данные изъяты>» неоднократно направляло в адрес нанимателя предупреждение о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с Клевцова А.В. взыскано в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за жилье. Своими действиями ответчик злоупотребляет своими правами.

В связи с чем, истец просил выселить Клевцова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования «город Свирск» Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования о выселении Клевцова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поддержала.

Ответчик Клевцов А.В. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушания по делу не просил, возражений не представил.

На основании ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности.

Направленное судебное уведомление Клевцов А.В. получать отказался, о чем в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».

В     соответствии с требованиями ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из пояснений представителя истца Лукьяненковой С.В., она лично по телефону сообщила ответчику Клевцову А.В. о времени и месту судебного заседания.

Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Часть 1 статьи 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из вышеуказанного, с учётом мнения представителя истца, прокурора, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Клевцова А.В. в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца Лукьяненкову С.В., заключение прокурора Шишкина Ф.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14).

Согласно ч.3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Клевцов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. за №, заключенного с МО «город Свирск».

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, в квартире <адрес> зарегистрирован Клевцов А.В. с <адрес>

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 301 ГК РФ закреплено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира является собственностью муниципального образования «город Свирск» в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ст. 67 (п.5 ч.3) Жилищного кодекса РФ.

Обязанность у нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Эту обязанность ответчик Клевцов А.В. не исполнял.

Как следует из пояснений представителя истца Лукьяненковой С.В. и материалов дела, ответчик с момента вселения в спорное жилое помещение, не производил оплату за жилье и коммунальные услуги.

На основании решения мирового судьи № судебного участка г.Черемхово и г.Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Клевцова А.В. судебным приставом-исполнителем Черемховского РОСП возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время (за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.) за спорным жилым помещением числиться задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере <данные изъяты> руб.

Администрация МО «город Свирск» в досудебном порядке неоднократно предлагала ответчику оплатить задолженность, однако эти требования оставлены без удовлетворения.

Поэтому, суд полагает, что требования истца о выселении Клевцова А.В. подлежат удовлетворению.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение суд проверяет, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Из материалов дела усматривается, что предоставляемое Клевцову А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является благоустроенным жилым помещением, отвечает всем санитарным и техническим требованиям, находится в границах того же населенного пункта.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования администрации МО «город Свирск» о выселении Клевцова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «город Свирск» о выселении удовлетворить.

Клевцова А.В. выселить из квартиры, расположенной по адрес: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.