Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2023 (2-306/2022;) ~ М-248/2022 от 17.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 5 » апреля 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела№ 2-2/2023 по иску Остроухова Г.А. к Котковой С.И. и администрации муниципального района Нефтегорский о признании недействительным межевания земельных участков,№ 2-396/2022 по иску Котковой С.И. к Остроухову Г.А. администрации муниципального района Нефтегорский о признании недействительным межевания земельных участков, № 2-322/2022 по иску Валиева В.Ю. к Остроухову Г.А. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Остроухов Г.А. обратился с иском к Котковой С.И. и администрации м.р.Нефтегорский указав, что является собственником земельного участкас кадастровым номером по адресу <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что земельный участок по фактическим границам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. В связи с этим просил признать недействительным межевание своего, а также соседних земельных участков с кадастровыми номерами и , установить факт реестровой ошибки в отношении них, исключить из ЕГРН сведения об их границах и установить границы своего земельного участка уточненной площадью 1970 кв.м. в соответствии с координатами, содержащимися в схеме, подготовленной кадастровым инженером. По данному иску было возбуждено гражданское дело № 2-306/2022 (№ 2-2/2023).

Коткова С.И. обратилась с аналогичным иском к Остроухову Г.А. и администрации м.р.Нефтегорский указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу <адрес>. Остроуховым Г.А. незаконно передвинут забор на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем с учетом сделанных в судебном заседании уточнений просила обязать его произвести демонтаж забора и восстановить его в границах согласно координат, указанных в заключении землеустроительной экспертизы, и установить границы своего земельного участка в координатах, указанных в заключении землеустроительной экспертизы. По данному иску было возбуждено гражданское дело № 2-396/2022.

Валиев В.Ю. обратился с иском к Остроухову Г.А. указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу <адрес>. Остроухов Г.А. самовольно установил туалет и перенес забор, захватив часть его земельного участка, за что привлекался к административной ответственности. Однако восстановить границы земельного участка отказался, в связи с чем с учетом сделанных в судебном заседании уточнений просил обязать его установить ограждение по смежной границе их земельных участков по координатам, указанным в заключении землеустроительной экспертизы. По данному иску было возбуждено гражданское дело № 2-322/2022.

Определениями суда от 03.08.2022 года и 10.08.2022 года дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании стороны настаивали на своих требованиях. Администрация м.р.Нефтегорский оставляла разрешение спора на усмотрение суда.

Коткова С.И. пояснила, что на имеющейся в экспертном заключении фотографии запечатлен деревянный забор, за которым на ее земельном участке имеется металлический забор, установленный Остроуховым Г.А.

Третьи лица администрация с.п.Зуевка и Ершова Е.А., являющаяся владельцем земельного участка, смежного с земельным участком Котковой С.И., каких-либо возражений не представили. Ершова Е.А. указала, что спора по границам с Котковой С.И. нет.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Д.Е.В. пояснила, что в каждом из трех земельных участков обнаружено наличие реестровой ошибки. Границы по спорным участкам устанавливали путем их замера, где они были, а где не были, выставляли точки измерения как показывали правообладатели участков, в данном случае их было три. Для того, чтобы выстроить границы земельного участка, сопоставили фактические измерения, данные о границах участков 15-летней давности. В той части, в которой они ошибочны, бралось фактическое измерение, поскольку границы участка не могут пересекать здание, которое находится на этом же участке. В остальной части приняты границы по документам, которые имеются в материалах гражданского дела. Межевание земельного участка с КН: не проводилось, поэтому в части его смежества с участком с КН: приняты сведения ЕГРН, которые подлежат уточнению при межевании в заявительном порядке их собственниками. Южная граница у участков с КН: и КН: не выстроена вообще,измерения произвели, где показывали их правообладатели. В том месте, где координаты участка с КН: содержащиеся в ЕГРН, пересекают границы участка с КН:, предложены координаты по фактическим границам, в остальной части сведения ЕГРН. Применялись одновременно имеющийся графический материал и фактически использующийся. Ошибки исправлялись по принципу рациональности, который используется Роскадастром при их исправлении во внесудебном порядке.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Остроухов Г.А. является собственником земельного участкасКН по адресу <адрес>, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 1940 кв.м.; Коткова С.И. является собственником земельного участкасКН по адресу <адрес>, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 3194 кв.м.; Валиев В.Ю. является собственником земельного участкасКН по адресу <адрес>, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 3399 кв.м. Сведения о всех земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка с КН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о характерных точках границ земельных участков.

По делу проводилась землеустроительная экспертиза ППК «Роскадастр» (эксперт Д.Е.В.) для решения вопроса о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении указанных земельных участков, определения их границ с учетом фактического землепользования, расположения строений и хозяйственных построек, как должны проходить границы этих земельных участков с учетом имеющихся в деле документов.

Согласно заключению эксперта от 27.01.2023 года выявлены реестровые ошибки в местоположении границ всех обследуемых земельных участков. Установлено, что западная граница земельного участка по <адрес> на местности смещена в сторону земельного участка по <адрес>; западная граница земельного участка по <адрес> на местности проходит по ограждению в виде деревянного забора, в то время как смежная граница земельного участка по <адрес> по ограждению в виде профлиста, в связи с чем в этой части граница объекта по <адрес> определена по деревянному забору. Определено, каким образом должны проходить границы земельных участков с учетом имеющихся в деле документов, а также сведений ЕГРН:

земельный участок с кадастровым номером по адресус.<адрес>по следующим координатам:

Номер

Х точки

У точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь 1924 кв.м.

2-2/2023 (2-306/2022;) ~ М-248/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Остроухов Г.А.
Валиев В.Ю.
Ответчики
Коткова С.И.
Администрация муниципального района Нефтегорский
Другие
Ершова Е.А.
Лунин Е.В.
Екатеринин И.И.
Платонова Н.А.
Кадастровый инженер Ведерников Максим Владимирович
Администрация с.п.Зуевка м.р.Нефтегорский
Суд
Нефтегорский районный суд Самарской области
Судья
Лопутнев В.В.
Дело на странице суда
neftegorsky--sam.sudrf.ru
17.06.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.06.2022Передача материалов судье
20.06.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.06.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.06.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.08.2022Судебное заседание
23.09.2022Судебное заседание
13.10.2022Судебное заседание
27.10.2022Судебное заседание
27.02.2023Производство по делу возобновлено
02.03.2023Судебное заседание
17.03.2023Судебное заседание
17.03.2023Судебное заседание
05.04.2023Судебное заседание
19.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее