Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2023 ~ М-243/2023 от 02.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца Маркиной Л.А., представителя истца Ареевой Т.С., представителя соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области Коновалова А.А., представителя КУМИ м.р. Шигонский Басовой Л.Н., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321 по иску Маркиной Л.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Маркина Л.А., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просила признать ошибку в материалах инвентаризации <адрес> в части указания собственника земельного участка №; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1990 кв.м., по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - под огород, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свекровь). После ее смерти было открыто наследственное дело, наследником стал ее супруг ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступил сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (супруг истца). После его смерти у нотариуса открыто наследственное дело, истец является единственным наследником первой очереди. Сын Маркин М.В. отказался от наследства, написав заявление нотариусу. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,25 га. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО1 был закреплен земельный участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2500 кв.м. <адрес> по материалам инвентаризации составляет 1563 кв.м., под огород, расположенный по <адрес> в <адрес>. Кроме того, согласно выписке из решения Администрации Шигонского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0446 га по адресу: <адрес> На этот земельный участок был составлен План установления границ землепользования площадью 446 кв.м., по адресу: <адрес> расположенный в кадастровом квартале №, закрепленный за ФИО1 Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> В материалах инвентаризации данный земельный участок указан с номером № площадью 478,9 кв.м., по адресу: <адрес>, при этом, ошибочно указано, что участок закреплен за Шигонской сельской администрацией. Земельный участок учтен в ЕГРН под номером № по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. составлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка 1990 кв.м. Согласно Постановлению Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> В своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли и каталога координат поворотных точек кадастрового участка № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что уточняемый земельный участок является многоконтурным, существующие границы земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2042 кв.м., в том числе площадь первого контура (№) составляет 1563 кв.м., площадь второго контура (№479 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка не соответствует площади указанной в плане и в сведениях ЕГРН. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 1990 кв.м. Уменьшение площади на 52 кв.м, произошло за счет исключения территории, занятой строениями (сараи), используемые другими гражданами (в контуре № кв.м., площадь сараев). Кроме того, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № под данными хозяйственными постройками внесены в ЕГРН. Включение границ второго контура уточняемого земельного участка в План границ земельного участка с условным кадастровым номером 25:01, часть которого занимают строения (сараи), является ошибкой материалов инвентаризации <адрес>. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются заборами. Земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках 25 - 13 - № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось; в точках 17-16 - № по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось; в точках н7 - 1; 1 - 3 № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось. Земельные участки, смежные по следующим границам с уточняемым: в точках н1- н2, н2- 25, 13-н3, н3 - 17 не учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о собственниках и их почтовых адресах отсутствуют, по этой причине согласование границ проводилось путем извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Время». Возражений не поступило. Таким образом, границы считаются согласованными. В точках н5 - н7 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пиякину Ю.А.. Собственник смежного земельного участка подписал акт согласования. Истец приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Но нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Маркина Л.А. и ее представитель по доверенности Ареева Т.С. в судебном заседании поддержали иск в полном объёме по изложенном в нем основаниям. Дополнили, что в настоящее время только истец является наследником. Она более 15 лет открыто пользуется данным земельным участком, участок огорожен забором. Кадастровый инженер ей разъяснял, что в связи с наличием на земельном участке охранной зоны, предусмотрен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП, ей это понятно.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский по доверенности Коновалов А.А. пояснил, что в материалах инвентаризации допущена ошибка, в части указания собственника земельного участка №, просил удовлетворить исковые требования Маркиной Л.А. о признании права собственности на многоконтурный земельный участок с КН №, площадью 1990 кв.м., по адресу: <адрес>, факт собственности подтверждает свидетельство о праве собственности на землю №, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из решения Администрации Шигонского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и планом установления границ землепользования на земельный участок площадью 446 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица КУМИ м.р. Шигонский по доверенности Басова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1990 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под огород». Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области земельный участок расположен в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными домами. Вид разрешенного использования «ведение огородничества» относится к условным видам разрешенного использования. Земельный участок состоит из двух контуров. Первый контур земельного участка (согласно материалам инвентаризации №, площадь 0,04789 га, землепользователь - Шигонская сельская администрация), огорожен забором, посажена культурная растительность.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области в суд не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., Пиякин Ю.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Россети-Волга» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что вдоль земельного участка истца (на расстоянии 4 метров от границ земельного участка) КН № расположенного по адресу: <адрес> проходит ВЛ 10 кВ Ф-9 ПС 110 кВ Шигоны в пролетах опор №, входящая в состав электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-9 ПС Шигоны, принадлежащего ПАО «Россети Волга» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения ЗОУИТ вышеуказанного электросетевого комплекса внесены ЕГРН под учетным номером №. Статьями 104, 106 ЗК РФ предусмотрено, что для безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Территории охранных зон у собственников, землепользователей и арендаторов не изымаются, но их использование по назначению должно осуществляться с соблюдением особых условий. Согласно Правилам охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 м для BJI10 кВ. К функциям ПАО «Россети Волга» относится обеспечение безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, в том числе использование земельных участков, находящихся в охранных зонах линий электропередач. Расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей. ПАО «Россети Волга» не возражает в удовлетворении исковых требований при условии соблюдения собственником формируемого земельного участка Правил установления охранных зон.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,25 га., выданного по решению сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, с целевым назначением «под огород».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области (архив МО по г. Октябрьск, Шигонскому району) представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранится в архиве.

Согласно выписке из решения Администрации Шигонского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0446 га по адресу: <адрес>. На данный земельный участок был составлен План установления границ землепользования площадью 446 кв.м, по адресу: <адрес> расположенный в кадастровом квартале №, закрепленный за ФИО1.

В материалах инвентаризации данный земельный участок указан с номером № площадью 478,9 кв.м., по адресу: <адрес>, при этом, ошибочно указано, что участок закреплен за Шигонской сельской администрацией.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на с. Шигоны Шигонской сельской администрации, Шигонского района Самарской области, изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> (условный номер земельного участка №), землепользователем указана ФИО1, площадью по документам 0,25000 га, фактической площадью 0,15630 га. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО1, площадь указана равной 1562,96 кв.м..

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2500 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под огород. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ актуализированы сведения, в части кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>

Из отзыва Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентаризации допущена ошибка, в части указания собственника земельного участка №. Администрация сельского поселения Шигоны не возражает против удовлетворения исковых требований Маркиной Л.А. о признании права собственности на многоконтурный земельный участок с КН №, площадью 1990 кв.м., по адресу: <адрес>, так как факт собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из решения Администрации Шигонского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и планом установления границ землепользования на земельный участок площадью 446 кв.м., по адресу: <адрес> Администрацией осуществлялся выезд на земельный участок № По результатам выезда было установлено, что земельный участок обрабатывается истцом.

Как следует из отзыва КУМИ м.р. Шигонский, ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1990 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Шигоны, <адрес>, земельный участок 2А/3. Земельный участок категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под огород». Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> земельный участок расположен в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными домами. Вид разрешенного использования «ведение огородничества» относится к условным видам разрешенного использования. Земельный участок состоит из двух контуров. Первый контур земельного участка (согласно материалам инвентаризации №, площадь 0,04789 га, землепользователь - Шигонская сельская администрация), огорожен забором, на участке расположен металлический гараж, посажена культурная растительность. Большая часть земельного участка расположена в зоне с особыми условиями использования территории, охранной зоне сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-9 ПС Шигоны в Шигонском районе Самарской области. Второй контур земельного участка (согласно материалам инвентаризации №, площадь 0,15630 га, землепользователь - ФИО1), осмотреть не представилось возможным, дорога к участку заросла кустарниковой и древесной растительностью.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свекровь истца, собственник спорного имущества). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (супруг наследодателя, свекр истца).ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (сын наследодателей и супруг истца).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял ФИО5 (супруг наследодателя). На спорное имущество свидетельств не выдавалось. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти ФИО5 с ним в одном жилом помещении никто зарегистрирован не был.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял ФИО6 (сын наследодателя и супруг истца). Завещание от имени ФИО5 не удостоверялось.

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти ФИО6 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы супруга Маркина Л.А. (истец), сын Маркин М.В., внуки ФИО11 и ФИО11, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла Маркина Л.А. (истец, супруга наследодателя). Другой наследник Маркин М.В. (сын наследодателя) отказался от наследства по всем основаниям. Завещание от имени ФИО6 не удостоверялось.

Другие наследники после смерти ФИО6 отсутствуют.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, в деле не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти наследодателя ФИО1

Истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти супруга ФИО6

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО6

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. При сопоставлении данных Плана земельного участка кадастровый № и № (далее - План), и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, уточняемый земельный участок является многоконтурным земельным участком, существующие границы земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане. Согласно данных Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2042 кв.м., в том числе площадь первого контура (№) составляет 1563 кв.м., площадь второго контура №) - 479 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка не соответствует площади указанной в Плане и в сведениях ЕГРН. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 1990 кв.м. Уменьшение площади на 52 кв.м., произошло за исключение территории занятой строениями (сараи), используемые другими гражданами (в контуре № кв.м., площадь сараев). Кроме того, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № под данными хозяйственными постройками внесены в ЕГРН. Включение границ второго контура уточняемого земельного участка в План границ земельного участка с уловным кадастровым номером №, часть которого занимают строения (сараи), является реестровой ошибкой материалов инвентаризации <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, площадь уточняемого земельного участка составляет 2500 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о почтовых адресах заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков, в отношении местоположения границ которых проводится согласование, по границам уточняемого земельного участка), извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете Шигонского района Самарской области «Время»№ (8116) от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения собрания, заинтересованные лица смежных земельных участков к кадастровому инженеру не обращались, на собрание не явились, и каких-либо возражений в письменной форме от них не поступало. Исходя из вышеизложенного, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством. Уточняемый земельный участок расположен в охранной зоне сооружения - линии электропередач (ЛЭП) Ф-9 ПС Шигоны в Шигонском районе Самарской области, реестровый №.54. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют. В связи с наличием на земельном участке указанной охранной зоны, собственнику земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП. Согласование местоположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, проходящей рядом с уточняемым земельным участком, не проводилось.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Маркиной Л.А. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ошибку в материалах инвентаризации <адрес> в части указания собственника земельного участка с условным номером №.

Признать за Маркиной Л.А. (СНИЛС № право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1990 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -под огород по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1990 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-под огород, в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.