Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2500/2017 ~ М-1901/2017 от 15.05.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2017 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре Казимагомедовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «СтройСервис», третье лицо: Управление Росреестра по РО о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «СтройСервис» о взыскании неустойки, указав в обоснование требований, что 20.03.2013г. между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется в установленный договором срок построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, и передать объект долевого строительства в виде <адрес>, а истец в свою очередь обязуется в предусмотренные договором сроки уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

22.03.2017г. в адрес ответчика было направлено требование об исполнении обязательств по договору. По причине отсутствия у истца договора страхования гражданской ответственности регистрирующий орган не принимает документы на государственную регистрацию договора о долевом участии в строительстве. Получить договор страхования у ООО «Строительная компания «СтройСервис» не представляется возможным, поскольку ответчик по юридическому адресу не находится, более того, определением Арбитражного суда РО по делу №№ в отношении ООО «Строительная компания «СтройСервис» введена процедура наблюдения.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Закона «О защите прав потребителей», а также ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд признать договор о долевом участии в строительстве № от 20.03.2014г. заключенным, обязать осуществить его регистрацию, а также взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 705129 руб., компенсацию морального вреда – 30000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено без участия истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности, ФИО4, исковые требования поддержал.

Представители ООО «Строительная компания «СтройСервис», Управления Росреестра по РО, а также временный управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Дело рассмотрено без их участия в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца относительно возможности прекращения производства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Из материалов дела следует, 20.03.2013г. между ФИО1 и ООО «Строительная компания «СтройСервис» заключен договор о долевом участии в строительстве № в соответствии с которым застройщик обязуется в установленный договором срок построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, и передать объект долевого строительства в виде <адрес>, а истец в свою очередь обязуется в предусмотренные договором сроки уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

По причине отсутствия у истца договора страхования гражданской ответственности указанный договор долевого строительства не прошел государственную регистрацию.

15.05.2017г. истец обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «СтройСервис», в котором просит суд признать договор о долевом участии в строительстве № от 20.03.2014г. заключенным, обязать осуществить его регистрацию, а также взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 705129 руб., компенсацию морального вреда – 30000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Требование истца о регистрации договора мотивировано необходимостью включения его в реестр требований кредиторов на передачу квартиры, поскольку определением Арбитражного суда РО по делу №№ в отношении ООО «Строительная компания «СтройСервис» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда РО от 14.02.2017г. по делу №А53-27464/16 в отношении ООО «Строительная компания «СтройСервис» введена процедура наблюдения по правилам параграфа 7 гл. 9 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден ФИО5

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

При таком положении суд приходит к выводу о подведомственности данного спора Арбитражному суду в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 гл. 9 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к застройщику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: