Решение по делу № 2-497/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-497/16

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                             «04» апреля 2016 года

гражданское дело по иску ООО «ДСК-Каскад» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ДСК-Каскад» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес> В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Вышеуказанное жилое помещение находится в управлении и обслуживании истца, в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ года и акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Истцом ежемесячно выставлялся счет ответчику, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика перед истцом за жилищно- коммунальные услуги составил 45894,07 рублей. На основании ст.ст. 210 ГК РФ, 30,153-158 ЖК РФ, норм ГПК РФ просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ДСК - Каскад» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45894,07 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8939,90 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО5 требования уточнены. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ДСК - Каскад» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 45894,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8939,90 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1845 руб., за составление искового заявления 3000 руб. и оплату услуг представителя 4000 руб.

     В судебном заседании представитель ООО «ДСК-Каскад» ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений на заявленные требования не предоставлено.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у него с ДД.ММ.ГГГГ, (выдача поселительного талона №). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ДСК-Каскад» заключен договор № № на содержание и ремонт жилого здания по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным в указанной квартире. Согласно выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру. Данные обстоятельства подтверждены поселительным талоном, договором № Ч-38-90/2, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРПН, (л.д. 21-22, 26, 27, 28, 47).

Указанная выше квартира расположена в многоквартирном доме, имеет удобства: центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, ванну/душ, центральное горячее водоснабжение, лифт, запирающее устройство входной двери подъезда (домофон).

Согласно протокола № общего собрания учредителей ООО «ДСК Каскад», протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания участников ООО «Новокузнецкий ДСК» им. ФИО1, акта- приема передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора № Ч-38-90/2 на содержание и ремонт жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, истец является управляющей многоквартирным домом организацией.

ООО «ДСК-Каскад» ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги по жилому <адрес> <адрес>.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по поставке коммунального ресурса истцу не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества и в ненадлежащем объеме - суду ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Из представленного суду расчета исковых требований, следует, что задолженность ответчика перед ООО «ДСК-Каскад» по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 45894,07 рублей, из расчета: за вывоз мусора 954,56 руб.+ за домофон 1203,85 руб.+лифт 5282,23 руб. + ОДН водоотведения 42,91 руб.+ ОДН горячая вода 424,71руб.+ОДН холодная вода 119,27 руб.+ ОДН электроэнергия 508,24 руб.+ отопление по ПУ 18413,70 руб.+ содержание и ремонт жилья 12143,15 руб.+ электроэнергия 6801,45 руб.

Всего: 45894,07 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом ООО «ДСК-Каскад» по оплате жилищных услуг за период с 22.09.2011г. по 30.09.2015г. составляет 45894,07 рублей.

Представленные суммы задолженности обоснованны стороной истца, подтверждены выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 53-65), которые судом проверены, и основаны на действовавших тарифах оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, соответствуют положениям актов органов местного самоуправления в данной сфере, действовавших в период их начисления.

Доказательств иных произведенных оплат за указанный период, суду ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Ответчиком не представлено суду доказательств иного расчета начислений задолженности, либо опровергающих документы истцов, представленные ими в обоснование своих требований, на основании чего, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по коммунальным услугам за период 22.09.2011г. по 30.09.2015г. в сумме 45894,07 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указаниям Банка России ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляли с 01.06.2010 г. -7,75 % (Указание Банка России от 31.05.2010 N 2450-У), с 03.05.2011 г. – 8, 25 %(Указание Банка России от 29.04.2011 N 2618-У), 26.12.2011 г. – 8 % (Указание Банка России от 23.12.2011 N 2758-У), с 14.09.2012 г. – 8, 25 %(Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У). Средняя ставка банковского процента по Сибирскому федеральному округу составляет с 01.06.2015 г. -10,89 %, с 15.06.2015 г.-10,81 %, с 15.07.2015 г. -9,89 %, с 17.08.2015 г. – 9,75 %, с 15.09.2015 г. 9,21 % годовых (справочная информация "Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России").

Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет из расчета:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 2556,16x0,0825/300x31 = 21,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 3543,80 х 0,0825 / 300 х 30 =29,24 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 4531,44 х 0,0825 / 300 х 31 = 38,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 5519,08 x 0,0800 /300x31 = 45,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 6498,73 х 0,0800 / 300 х 29 = 50,26 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 6478,38 х 0,0800 / 300 х 31 = 53,55 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 7458,03 х 0,0800 / 300 х 30 = 59,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 8437,68 х 0,0800 / 300 х 31 = 69,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 9417,33 х 0,0800 / 300 х 30 = 75,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 10396,98 х 0.0800 / 300 х 31 = 85,95 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11894,17 х 0,0800 / 300 х 31 = 98,32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 10885.92 х 0.0825 / 300 х 30 = 89,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11885,65 х 0,0825 / 300 х 31 = 101,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 12885,38 х 0,0825 / 300 х 30 = 106,30 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 12885,11 х 0,0825 / 300 х 31 = 109,85 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 12884,84 х 0.0825 / 300 х 31 =109,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.12859,71 х 0,0825 / 300 х 28 =99.00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 13775,13 х 0,0825 / 300 х 31 =117,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 13664,21 х 0, 0825 / 300 х 30 = 112,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 14796,65 х 0, 0825 / 300 х 31 = 126,14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 14849,20 х 0, 0825 / 300 х 30 = 122,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 15835,47 х 0. 0825 / 300 х 31 = 135,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 17493,03 х 0, 0825 / 300 х 31 = 149,13 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 18634,13 х 0.0825 / 300 х 30 = 153,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 19771,43 х 0,0825 / 300 х 31 = 168,55 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 19943,88 х 0,0825 / 300 х 30 = 164,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 21079,85 х 0,0825 / 300 х 31 = 179,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 22237.50 х 0.0825 / 300 х 31 = 189,57 руб

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.23522,61 х 0,0825 / 300 х 28 = 181,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 25224,74 х 0,0825 / 300 х 31 =215,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 26406,77 х 0, 0825 / 300 х 30 = 217,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 27587,52 х 0, 0825 / 300 х 31 = 235,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 28206,36 х 0, 0825 / 300 х 30 = 232,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 28891,80 х 0. 0825 / 300 х 31 = 246,30 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 29573,60 х 0, 0825 / 300 х 31 = 252,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 30223,40 х 0.0825 / 300 х 30 = 249,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 31242,85 х 0,0825 / 300 х 31 = 266,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 32206,92 х 0,0825 / 300 х 30 = 265,70 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 33464,06 х 0,0825 / 300 х 31 = 285,28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 35162,72 х 0.0825 / 300 х 31 = 299,76 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.36977,83 х 0,0825 / 300 х 28 = 284,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 38365,87 х 0,0825 / 300 х 31 =327,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 39610,02 х 0, 0825 / 300 х 30 = 326,78 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 40513,05 х 0, 0825 / 300 х 21 = 233,96 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 40513,05 х 0,1089 / 300 х 10 = 147,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 41793,76 х 0,1089 / 300 х 4 = 60,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 41793,76 х 0,1081 / 300 х 26 = 391,55 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 42669,15 х 0,0989 / 300 х 4= 56,27 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 42669,15 х 0,0989 / 300 х 27 = 379,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг 43680,60 х 0,0989 / 300 х 7 = 100,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 43680,60 х 0, 0975 / 300 х 25 = 354,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 44804,75 х 0,0921 / 300 х 4 = 55,02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 44804,75 х 0,0921 / 300 х 26 = 357,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 45894,07 х 0,0921 / 300 х 30 = 422,68 руб.

Всего: 9308,89 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8939,90 руб. Таким образом, в пределах заявленных требований, с ответчика следует взыскать неустойку за несвоевременное погашение платежей по коммунальным услугам в сумме 8939,90 руб.

    Оснований предусмотренных ч. 1 ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера неустойки судом не установлено, поскольку, по мнению суда, указанная сумма неустойки является разумной, соразмерной сроку и последствия неисполнения ответчиком своих обязанностей.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение в сумме 45894,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8939,90 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей. В материалах дела имеются доверенность о полномочиях представителя ФИО5, договор возмездного оказания услуг, акт выполненных работ, расходный кассовый ордер на 7000руб., из которых следует, что истец понес данные расходы. С учетом категории сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, суд считает, что размер судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей является разумным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ООО «ДСК- «Каскад».

Также в пользу ООО «ДСК-Каскад» с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 1845 рублей, оплаченная истцом при подаче иска (л.д.25).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДСК-Каскад», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45894 руб.07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8939,90 руб., государственную пошлину в размере 1845 руб., а всего 56678 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение