Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2018 (2-2859/2017;) ~ М-2213/2017 от 31.07.2017

                          № 2-170/18

                  РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

11 января 2017 года      г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
судьи              Струковой О.А.,

При помощнике прокурора Тищенко А.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к З.С.Ю., Я.Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> общей площадью 61, 8 кв. м, является собственностью Владивостокского городского округа. Согласно выписке по Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы З.С.Ю. и Я.Е.С... Согласно акта проверки жилого помещения от 19.05.2017 г. расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Гамарника в г. Владивостоке специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока установлено, что в указанном жилом помещении с сентября 2016 г. проживающих граждан нет. По информации, предоставленной специализированным отделом ЗАГС администрации г. Владивостока запись акта о смерти З.С.Ю.. отсутствует. Кроме того, между администрацией г. Владивостока и Я.Л.Г. заключен договор социального найма от 19.01.2017 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в качестве члена семьи в договор социального найма включена Я.Е.С. – дочь нанимателя. Таким образом, не проживание З.С.Ю. Я.Е.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит признать З.С.Ю.., Я.Е.С.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, на основании доводов изложенных в иске, просила требования удовлетворить. Пояснила, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также Актом от 06.12.2017 г.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов был назначен представитель, который в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагая, что возможно спорное жилое помещение единственное место жительства ответчиков.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Владивостока.

Согласно представленной выписки из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> находится на балансе Владивостокского городского округа на основании решения малого Владивостокского городского Совета от 25.03.1992 № 182.

Из выписки по Ф-10 от 12.07.2017 г. следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: З.С.Ю.. 30.05.1961 г.р., Я.Е.С.., 22.02.1985 г.р.

Между тем, согласно акту проверки жилого помещения от 19.05.2017 г., расположенного по адресу: г. <адрес> специалистами по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока установлено, что в указанном жилом помещении с сентября 2016 г. проживающих граждан нет, соседи из кв. <адрес> в г. Владивостоке пояснили, что Я.Е.С.., З.С.Ю. не знают.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, также подтверждается Актом от 06.12.2017 г., справкой ООО «Общие цели», согласно которой, лицевой счет по адресу г. <адрес> был заведен в базу данных вычислительного центра как общежитие, начисления не производились.

На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 32 Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав на жилое помещение.

Кроме того, суд учитывает, что между администрацией г. Владивостока и Я.Л.Г. заключен договор социального найма от 19.01.2017 г. № 41 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в качестве члена семьи в договор социального найма включена: Я.Е.С. – дочь нанимателя.

Также по информации, предоставленной специализированным отделом ЗАГС администрации г. Владивостока и Департаментом ЗАГС ПК, запись акта о смерти З.С.Ю.. отсутствует.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается длительное не проживание З.С.Ю. Я.Е.С.. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст., ст. 13, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к З.С.Ю., Я.Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать З.С.Ю., 30.05.1961 г.р., Я.Е.С., 22.02.1985 г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2018 года.

Судья                          Струкова О.А.