Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-1342/2023 от 21.03.2023

Дело 2-1925\2022

73RS0001-01-2023-001477-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 г.      г. Ульяновск

    Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Сафиной Л.Р., помощнике судьи Костиной В.А., с участием старшего помощника прокурора Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова А.М. к Осиповой О.Н., Холодову Д.А. о признании действий по вселению и препятствованию пользования жилым помещением не правомерными, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Осипов А.М. обратился в суд с иском к Осиповой О.Н., Холодову Д.А. о признании действий по вселению и препятствованию пользования жилым помещением не правомерными, выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2021, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.05.2021. Договор купли-продажи был заключен 23.04.2021 между Осиповым А.М., Осиповой О.Н. и иное лицо, иное лицо В настоящее время в спорной квартире проживают Осипова О.Н., иное лицо, иное лицо и Холодов Д.А.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствие со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, в том числе вследствие действий бездействий) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании изложенного считает, что ответчик нарушает его жилищные права, т.к. препятствует осуществлению его правомочий по распоряжению жилым помещением.

Ответчик Осипова О.Н. незаконно поселила в имуществе, принадлежащим на равных долях истцу и ответчику, Холодова Д.А. Ответчик не уведомила при вселении Холодова Д.А. второго собственника и не согласовала данное действие. Ответчик не регистрировала Холодова Д.А.

Истец и ответчик на данный момент находятся в разводе, совместное хозяйство не ведут и не проживают в совместном имуществе. У истца и ответчика имеются совместные несовершеннолетние дети, проживающие по данному адресу. При всех попытках истца общения с детьми ответчик вместе с незаконно проживающим Холодовым Д.А. препятствуют этому, поменяв замки на входной двери совместной квартиры истца и ответчика, истец не имеет свободного доступа в своё имущество.

При обращении в отделении полиции Ленинского района истец зарегистрировал заявление о том, что не может попасть в своё имущество. Истец направлял письмо Холодову Д.А. об освобождении имущества в добровольном порядке, предоставив для этого 1 месяц, но ответных действий ни от Холодова Д.А., ни от ответчика не последовало.

Просит суд признать действия Осиповой О.Н. по вселению Холодова Д.А. и препятствованию пользованием имуществом не правомерными, обязать принудительно выселить Холодова Д.А. и не препятствовать истцу в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Осипов А.М. участия не принимал. Ранее на доводах иска настаивал, указав, что предъявляет также требования и к Холодову Д.А. о его выселении из жилого помещения. Пояснил, что истец в настоящее время проживает по иному адресу, ответчики отказываются предоставить ему ключи от жилого помещения, где он имеет право проживать.

В судебном заседании ответчик Осипова О.Н. исковые требования не признала, указав, что никаких препятствий истцу она не чинит, вещей в квартире он не имеет. При этом не отрицала, что сменила замки в квартире, ключ от входной двери истцу не передавала. Она действительно проживает в спорном жилом помещении с Холодовым Д.А. Его вселение в жилое помещение с Осиповым А.М. не обсуждалось.

В судебном заседании ответчик Холодов Д.А. исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении он остается ночевать изредка, пару раз в неделю, имеет там всего лишь несколько вещей.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, судом извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходим частично удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является обшей совместной собственностью Осипова А.М. и Осиповой О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 23.04.2021. Право собственности за ними зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.05.2021.(л.д.9-12)

Порядок пользования жилым помещением между Осиповым А.М. и Осиповой О.Н. не определялся.

Как указывает истец и не опровергают ответчики, в спорное жилое помещение Осиповой О.Н. был вселен Холодов Д.А., который периодически проживает в <адрес>, имеет там свои вещи.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств наличия между сособственниками спорного жилого помещения Осиповым А.М. и Осиповой О.Н. соглашения о проживании и пребывании Холодова Д.А. в квартире, нахождения в ней принадлежащих ему вещей, что нарушает права истца как собственника и указывает на наличие правовых оснований для удовлетворения его иска.

Также Осипова О.Н. в судебном заседании не отрицала то обстоятельство, что поменяла без согласия истца замок у входной двери, ключ от запорных устройств ему не предоставляла, тем самым препятствовала Осипову А.М. в пользовании принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, следует признать действия Осиповой О.Н. по вселению Холодова Д.А. и препятствованию Осипову А.М. в пользовании жилым помещением неправомерными; выселить Холодова Д.А. из <адрес> без предоставления иного жилого помещения, а также обязать Осипову О.Н. не препятствовать Осипову А.М. в пользовании квартирой <адрес>, в том числе, выдав ключи от всех запирающих устройств входной двери квартиры.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 руб. в равных долях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 25.05.2023