Решение по делу № 2-774/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-774/2019                                                               19 июня 2019 года

78RS0023-01-2019-000263-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи              Петровой И.В.,

при секретаре                                          Кадашникове И.С.,

при участии адвоката                              Симоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Доблести -Зорге» к Подрезовой И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Доблести -Зорге» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Подрезовой И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, за период с 01.07.2016 года по 30.11.2018 года в сумме 55607 руб. 96 коп., указывая, что ответчик приобрела квартиру № расположенную по адресу: <адрес>наоснованиидоговора долевого участия от 10.10.2005 года. 14.03.2006 года квартира ей была передана по акту приема -передачи, однако право собственности на квартиру ответчиком не зарегистрировано. Регистрации по месту квартиры не имеет. Истец является управляющей компанией, занимается содержанием и ремонтом общего имущества.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик не исполняет свои обязательства, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, не несет расходы на содержание принадлежащего ей имущества. Уточнив, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика 101739 руб.91 коп. задолженности по оплате жилого помещения и ЖКУ за период с 01.07.2016 года по 30.04.2019 год, пени за просрочку в размере 30286 руб. 12 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 год по 30.04.2019 год в размере 562руб. 78коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 3851 руб. 78 коп., расходы на уплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Истец представитель ТСЖ «Доблести -Зорге» по доверенности адвокат Симонова А.Ю. в суд явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Подрезова И.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации (л.д.31), судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонился, суд полагает возможным рассмотреть дела по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как изложенные в иске обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, Решением Петродворцового районного суда от 28.05.2015 года установлено, что собственником квартиры <адрес>, является Подрезова И.В. (л.д.12-14).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 30.04.2019 год, составляет 101739 руб.91 коп., пени за просрочку в размере 30286 руб. 12 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 год по 30.04.2019 год в размере 562руб. 78 коп. (л.д.51-55).

Факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Подрезовой И.В. не оспорен, не представлены доказательства иного размера задолженности.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру и о возможности их удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Возмещение судебных расходов на основании вышеприведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

С учетом указанного, суд признает требование ТСЖ «Доблести -Зорге» о взыскании расходов на оплату услуг представителя, несение которых подтверждено предоставленными документами, а именно: соглашением об оказании юридической помощи от 01.08.2018 года (л.д.26,27), квитанцией на оплату от 01.08.2018 года на 20000 руб. (л.д.25).

С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела - представитель ТСЖ «Доблести -Зорге» по доверенности адвокат Симонова А.Ю., исполнила взятые на себя обязательства, оказав содействие своему доверителю, приняв участие в судебном заседании, в суде, суд полагает возможным взыскать сумму в размере 20000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3851 руб.78 коп. (л.д.5,50),

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Доблести -Зорге» к Подрезовой И.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Подрезовой И.В. в пользу ТСЖ «Доблести -Зорге» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 30.04.2019 год 101739 руб.91 коп., пени за просрочку в размере 30286 руб. 12 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 год по 30.04.2019 год в размере 562руб. 78 коп., госпошлину в размере 3851 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 01.07.2019 года.