Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2015 ~ М-954/2015 от 16.02.2015

Дело №2-2295\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривокорытовой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ к Логиновой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ., Логинову ФИО15 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Логинова ФИО20, супруг дочери Логинов ФИО21 и их несовершеннолетние дети ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 29.09.2008г. Истица с сыном занимают две комнаты № № общей и жилой площадью 34,3 кв.м., а ответчики с детьми проживают в комнате № жилой площадью 16,4 кв.м. На сегодняшний день у истца и ответчиков сложился именно такой порядок пользования. Кривокорытова В.А. с сыном ведет хозяйство отдельно от ответчиков Логиновой Е.В. и Логинова С.М., у них раздельный бюджет.

Однако, истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения несоразмерно занимаемой жилой площади в данной коммунальной квартире. Добровольно решить вопрос по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно. Просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой жилой площади и количеству проживающих лиц: для истца в отношении комнат № и №, для ответчиков Логинова С.М., Логиновой Е.В. в отношении комнаты №, расположенных по адресу: <адрес> Обязать УК ООО «Уют», выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № Логинову С.М., Логиновой Е.В., а по комнатам № – Кривокорытовой В.А. в коммунальной квартире расположенной по адресу <адрес> пропорционально занимаемой жилой площади и количеству проживающих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Бородатая Е.В. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Логинова Е.В. и Логинов С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно иска не возражали.

Ответчик – ООО УК «Уют» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истец и ее несовершеннолетний сын ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Логинова ФИО25, супруг дочери Логинов ФИО26 и их несовершеннолетние дети ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах № № в коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Новая фабрика, д. 12 на основании договора социального найма жилого помещения №№ от 29.09.2008г.

В судебном заседании установлено, что Истица с сыном занимают две комнаты № № общей и жилой площадью 34,3 кв.м., а ответчики с детьми проживают в комнате № жилой площадью 16,4 кв.м.

Указанные жилые помещения являются муниципальными, и ответственным квартиросъемщиком является истец.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета и имущества.

Все расходы по оплате коммунальных услуг за все указанные жилые помещения несет истец. Данное обстоятельство ответчики не отрицают.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.     

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», на основании части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение, или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики Логинов С.М. и Логинова Е.К. являются отдельными семьями, так как не поддерживают совместного хозяйства, имеют разные бюджеты. С учетом того, что между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты за жилое помещение, истец, не будучи членом семьи ответчиков вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца правомерны и обоснованны, в связи с чем, находит правильным обязать ответчика ООО «Уют» заключить с истцом и ответчиками Логиновым С.М. и Логиновой Е.В. отдельные соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на указанные жилые помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кривокорытовой ФИО29 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально занимаемой жилой площади и количеству проживающих лиц: для Кривокорытовой ФИО30 в отношении комнат № и №, для Логинова ФИО31, Логиновой ФИО32 в отношении комнаты №№ расположенных по адресу: <адрес>

Обязать УК ООО «Уют», выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № Логинову ФИО35 Логиновой ФИО34 а по комнатам №№№ – Кривокорытовой ФИО33 в коммунальной квартире расположенной по адресу <адрес> пропорционально занимаемой жилой площади и количеству проживающих лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская