Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2012 (2-5581/2011;) ~ М-5764/2011 от 30.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26.01.2012 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/12 по иску ТСЖ «Невское» к Хайруллину С.М. о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Невское» обратилось в суд с исковым заявлением к Хайруллину С.М., ссылаясь на то, что истец в соответствии с уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 13.07.2010 г. серия 63№005229407, ОГРН 1106350000558.

Товарищество собственников жилья «Невское» было создано в порядке, предусмотренном п.1 ст. 139 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188 – ФЗ.

19.06.2010 года ответчик, являясь будущим собственником жилого помещения №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, принимал участие в проведении и голосовании на общем собрании членов ТСЖ.

На общем собрании членов товарищества собственников жилья, оформленном протоколом № 1 от 19.06.2010 г., была утверждена сумма взноса членов ТСЖ «Невское» на завершение строительства многоквартирного адрес. Для ответчика, как и для остальных собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество была утверждена сумма взноса на завершение строительства указанного многоквартирного дома в размере из расчета 3.208 рублей за один квадратный метр общей площади с учетом площади балконов (лоджий) данного помещения. Учитывая, что площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет *** кв.м., сумма взноса ответчика составляет *** рубля.

Согласно решению общего собрания членов ТСЖ, срок внесения взноса на завершение строительства указанного многоквартирного дома установлен до 15.09.2010 года.

Однако ответчиком до настоящего времени обязательства по внесению взноса не исполнены.

Просит суд взыскать с Хайруллина С.М. в пользу ТСЖ «Невское» сумму задолженности в размере *** рубля, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5.066 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Артюхова Н.А. по доверенности от 23.09.2011 г. №1, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Представитель истца против рассмотрения дела в указанном порядке не возражала.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Невское» в соответствии с уставом, является товариществом собственников жилья дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 13.07.2010 г. серия 63№005229407, ОГРН 1106350000558 (л.д.4, 5-14).

Товарищество собственников жилья «Невское» было создано в порядке, предусмотренном п.1 ст. 139 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188 – ФЗ.

19.06.2010 года ответчик, являясь стороной в предварительным договоре о долевом участии в строительстве указанного жилого дома от дата (л.д.33), принимал участие в проведении и голосовании на общем собрании членов ТСЖ.

На общем собрании членов товарищества собственников жилья, оформленном протоколом № 1 от 19.06.2010 г., была утверждена сумма взноса членов ТСЖ «Невское» на завершение строительства многоквартирного адрес. (л.д.15-19). Для ответчика, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество, была утверждена сумма взноса на завершение строительства указанного дома в размере *** рубля.

Согласно решению общего собрания членов ТСЖ, срок внесения взноса на завершение строительства указанного многоквартирного дома установлен до дата.

Однако ответчиком до настоящего времени обязательства по внесению взноса не исполнены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом.

Решение о внесении вышеуказанной суммы принято ТСЖ в установленном порядке, указанное решение не оспорено и не признано не законным.

В соответствии с ч.3,4 ст. 137 ЖК РФ «В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов».

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, доводов истца не опроверг, доказательств оплаты не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 16 от 24.11.2011 года, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 5066 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того на основании ст. 100 ГПК РФ суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей, поскольку они подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Невское», удовлетворить.

Взыскать с Хайруллину С.М. в пользу ТСЖ «Невское» сумму задолженности в размере *** рубля, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5.066 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей, всего взыскать *** рублей.

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 30.01.2012 года.

Председательствующий: Маркин А.В.