Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2018 ~ М-347/2018 от 31.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Шваенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» к Батаевой А12, Батаеву А11, Батаеву А10 о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии, мотивируя его тем, что, в связи с работой Батаевой А13. в университете, ей было предоставлено жилое помещение – комната У общежития по адресу: Х. Батаева А18А17 по указанному адресу проживает с братьями Батаевым А14. и Батаевым А15 11 апреля 2011 года между Батаевой А16 и образовательным учреждением трудовые отношения прекращены, однако ответчики по настоящее время жилое помещение не освободили. Поскольку комната в общежитии была предоставлена на период трудовых отношений между сторонами, просит истребовать из чужого незаконного владения Батаевой А19., Батаева А20., Батаева А21 жилое помещение, расположенное по адресу: Х выселить ответчиков из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за проживание в общежитии за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года в размере 83549,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8706,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Рыкованова А22., действующая на основании доверенности от 10 января 2018 года, исковые требования уточнила и просила истребовать из чужого незаконного владения Батаевой А23 Батаева А24. жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х, выселить Батаева А26, Батаеву А25. из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, признать Батаеву А28 Батаева А27. утратившими право пользования данным жилым помещением, взыскать с Батаева А30., Батаевой А29. в солидарном порядке задолженность за проживание в общежитии за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года в размере 83549,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8706,00 рублей.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положениями ч.1 ст. 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений предусмотрено: в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: Х на основании Хвого комитета по управлению государтсвенным имуществом администрации Красноярского края № 07ф-715р от 10 сентября 2002 года и распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю №07-134 от 31 августа 2004 года, принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2004 года..

01 сентября 2008 года между истцом и ответчиком Батаевой А31 в связи с наличием между сторонами трудовых отношений, был заключен договор У (далее договор) найма жилого помещения в общежитии У, в соответствии с которым ответчикам за плату во владение и пользование передано жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности по адресу: Х, площадью У м?.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики Батаева А32 и Батаев А33 вселились в указанное жилое помещение и встали на регистрационный учет.

Кроме того, согласно акту от 15 декабря 2017 года, в комнате № Х Х проживают Батаев А34. и его сожительница Батаева А35

В тоже время в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что приказом истца № У от 11 апреля 2011 года Батаева А36 уволена по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, однако свои обязанности по освобождению жилого помещения не выполнила.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в то же время продолжают проживать в спорном жилом помещении, суд находит, что требования истца о выселении Батаевой А37. и Батаева А38. из общежития без предоставления другого жилого помещения законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного имущества, однако это имущество находится в пользовании ответчиков Батаева А39. и Батаевой А40. без правовых основания, суд полагает, что требования об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: Х также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По правилам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу п. 3.2.7 Договора наниматель обязан своевременно в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату в установленных размерах за проживание, коммунальные услуги и другие виды предоставляемых услуг согласно действующему тарифу.

Однако, ответчики Батаев А41 и Батаева А42 свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года образовалось задолженность в размере 83549,24 рубля, которая и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Батаева А43 и Батаевой А44 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8706,00 рублей, уплаченных истцом при обращении с иском в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Батаеву А45, Батаева А46, Батаеву А47 утратившими право пользования специализированным жилым помещением – комнату № Х

Истребовать из чужого незаконного владения Батаева А48, Батаевой А49 жилое помещение, расположенное по адресу: Х

Выселить Батаеву А50, Батаева А51 из жилого помещения – комнаты У общежития У, расположенного по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Батаевой А52, Батаева А53 и Батаевой А54 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в солидарном порядке с Батаевой А55, Батаева А56 в пользу ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» задолженность за проживание в общежитии в размере 83549,24 рубля, судебные расходы в размере 8706,00 рублей, а всего 92255,24 рубля

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья