Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2020 ~ М-307/2020 от 14.10.2020

Дело №2-332/2020 (УИД 26RS0021-01-2020-000831-78)

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2020 г.    г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Самариной Т.В. при секретаре Кюльбякове A.M.

с участием:

представителя истца Буровой Л.А. по доверенности адвоката Адвокатского кабинета г.Ессентуки Ставропольского края Орловского Д.Ю.,

представителя ответчика Кузьменко Н.Ф. по назначению суда - адвоката Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» Г.Лермонтова Козловой И.А., старшего помощника прокурора Г.Лермонтова Еерасимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буровой Л.А. к Кузьменко Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бурова Л.А. обратилась в суд с иском к Кузьменко Н.Ф. и просит прекратить право ее пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Кузьменко Н.Ф., которая <данные изъяты> выехала из указанного жилого помещения, ее личных вещей в доме не имеется, совместного хозяйства с истцом она не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства Кузьменко Н.Ф. истцу не известно. Переход права собственности на жилое помещение от Кузьменко Н.Ф. к Буровой Л.А. на основании ст.292 ЕК РФ влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов его семьи. Признание Кузьменко Н.Ф. прекратившей право пользования указанным жилым помещением необходимо истцу для последующего снятия ее с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец Бурова Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что просит удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца Буровой JI.A. по доверенности адвокат Орловский Д.Ю., в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Кузьменко Н.Ф., назначенный судом, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживание Кузьменко Н.Ф. в жилом помещении может носить временный или вынужденный характер.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> врио начальника К.А.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в соответствие с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производится при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения иска, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Буровой Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 36-40).

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузьменко Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована в жилом <адрес> (л.д.43).

Согласно сообщению Отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ актовые записи о смерти и перемене имени Кузьменко Н.Ф. в архиве отсутствуют (л.д.51).

Согласно сообщению ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России КБ № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кузьменко Н.Ф. не обращалась за медицинской помощью (л.д.42).

Из сообщения ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных на застрахованное лицо Кузьменко Н.Ф., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений составляющих пенсионные права, не имеется (л.д.44).

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузьменко Н.Ф. по адресу: <адрес> не проживает с 2017 г., личные вещи в доме отсутствуют, ее место жительства не известно (л.д.63).

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> № от 13.1 1.2020 г., Кузьменко Н.Ф. по адресу: <адрес> не проживает с 2017 г., ее место жительства соседям не известно (л.д.53).

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко Н.Ф. по адресу: <адрес> не проживает с 2017 г., ее место жительства соседям не известно, приводов и доставлений в ОМВД России по <адрес> не имеет, к уголовной и административной ответственности не привлекалась (л.д.61-62).

        Указанные    обстоятельства достоверно    подтверждаются

исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника жилого помещения Кузьменко Н.Ф. к Буровой Л.А. в силу закона влечет прекращение права пользования этим помещением, как самого собственника, так и членов ее семьи, одновременно с переходом права собственности, которое могло быть сохранено за Кузьменко Н.Ф. лишь по соглашению с новым собственником, а также в том случае, если между этими лицами существовали семейные отношения, которые исходя из норм ст.31 ЖК РФ могут быть основанием приобретения права пользования жилым помещением членом семьи собственника, проживающим совместно с ним.

Условий сохранения за Кузьменко Н.Ф. права пользования и проживания в жилом помещении - жилым домом № по <адрес>, договор купли-продажи недвижимого имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору № купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в 2017 г. Кузьменко Н.Ф. добровольно выехала из жилого <адрес>, членом семьи собственника не является, в данном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации не производит, с требованием о вселении в данное жилое помещение в установленном законом порядке не обращалась. Между Буровой Л.А. собственником жилого помещения и Кузьменко Н.Ф. отсутствуют обязательственные отношения по пользованию жилым помещением, местом постоянного проживания Кузьменко Н.Ф. спорное жилое помещение не является, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении ее прав, в связи с чем, право пользования Кузьменко Н.Ф. данным жилым помещением подлежит прекращению.

Кроме того, доказательств наличия, какого - либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением или возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также то, что выезд Кузьменко Н.Ф. носил вынужденный или временный характер, в условиях состязательности процесса, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.Д., Д.М.В., Д.Р.Д. и Т.Д.В. показали, что знакомы с Буровой Л.А. с 2019 г., после того как она приобрела жилой <адрес>. С 2017 г. Кузьменко Н.Ф. в указанном жилом помещении не проживает, место ее жительства им не известно.

Таким образом, требование истца Буровой Л.А. о прекращении права пользования Кузьменко Н.Ф. принадлежащим ей жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.З Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

Сам по себе факт регистрации Кузьменко Н.Ф. в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан.

При таких обстоятельствах, сохранение регистрации места жительства Кузьменко Н.Ф. в жилом <адрес> не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения Буровой Л.А.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ №, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 300 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░