Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2883/2016 ~ М-2009/2016 от 10.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя ответчика Дуля Л.М. (доверенность от 19.02.15г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Бахтиной НВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось к Бахтиной( Дуля) Н.В. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В исковом заявлении истец свои требования мотивировал следующим. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений указанного многоквартирного дома. Ответчик проживает по адресу: г<адрес>, пользуется вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Бахтина(Дуля) Н.В. является собственником указанного жилого помещения. Ответчику за период с июля 2013 года по апрель 2016 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производил. В результате у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 44 691 рубль 05 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 6 435 рублей 35 копеек. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Альтернатива» сумму задолженности в размере 44 691 рубль 05 копеек, сумму начисленной пени в размере 6 435 рублей 35 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 733 рубля 80 копеек, а также 230 рублей в счет понесенных судебных расходов.

Ответчик Бахтина Н.В., действующая в судебном заседании через своего представителя по доверенности Дуля Л.М., исковые требования не признала в полном объеме, свою позицию мотивировала следующим. Ответчица не присутствовала на общем собрании, принявшем решение об утверждении истца в качестве управляющей организации дома и, ей не известно, какое отношение истец имеет к дому. Кроме того, у нее имеется много вопросов к истцу относительно качества оказываемых услуг, в связи с чем, требования она не признает, просит в иске к ней отказать в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В качестве доказательств в суд представлены: Устав ООО «Альтернатива»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; решение участника от 15.09.2014 года; приказ о переводе работника от 16.09.2014 года; протокол внеочередного общего собрания собственников; уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах; копия чека; выписка из финансово-лицевого счета; выписка из оборотной ведомости; расчет пени по задолженности; адресные справки.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства, исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у ответчика Бахтиной Н.В.. Согласно выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 30), в квартире зарегистрированных лиц не числится, владельцем (ответственным квартиросъемщиком является Бахтина(Дуля) Н.В..

Ответчику за период с июля 2013 года по апрель 2016 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производил. В результате у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 44 691 рубль 05 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 6 435 рублей 35 копеек.

Как следует из оборотно- сальдовой ведомости, за указанный период ответчиком в счет оплаты услуг не был произведен ни один платеж (л.д.31).

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчика Бахтиной Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 51126 рублей 40 копеек (44691,05 сумма основного долга + 6435,35 сумма начисленной пени); оснований для уменьшения начисленной ответчикам пени суд не усматривает.

Оценивая требования истца о взыскании понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины и понесенных расходов на получение выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости, суд полагает, что данное требование, в связи с удовлетворением исковых требований, подлежит удовлетворению. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов денежная сумма в размере 1963 рубля 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Бахтиной НВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Бахтиной НВ денежную сумму в размере 53090 рублей 20 копеек, в том числе в счет задолженности по коммунальным услугам- 51126 рублей 40 копеек, в счет понесенных по делу судебных расходов – 1963 рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: