Решение по делу № 2-2670/2017 ~ М-2351/2017 от 06.09.2017

№2-2670/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            02 ноября 2017 года                                                        г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя, Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Заболотной Н.Н.,

при секретаре - Кушнеренко Ю.Н.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление МВД России по городу Симферополю, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании расторгнутым договора поднайма (найма) жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартир № и 78 <адрес> в <адрес>. Она проживает в <адрес> принадлежит ей с ДД.ММ.ГГГГ и в ней проживает и зарегистрирован ее сын - ФИО6 Указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью 44,8 кв.м. и расположена на втором этаже жилого дома. По просьбе сына она прописала внука - ФИО2, с которым заключила договор поднайма (найма) жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям указанного договора, наниматель сдал поднанимателю жилую площадь в виде одной жилой комнаты в двухкомнатной квартире, площадью 14,6 кв.м. бессрочно. В соответствии с п.3.1 договора, наниматель предоставляет право поднанимателю пользоваться в указанной квартире жилой площадью, а также общими помещениями в квартире: кухней, ванной, туалетом, прихожей и прописывает поднанимателя на свою жилую площадь на время действия настоящего договора. Однако после заключения договора и регистрации внука в <адрес> он фактически в квартиру не вселился, а стал проживать с ней в <адрес> в <адрес>. Коммунальные услуги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачивает, несмотря на принятые обязательства, общее хозяйство не ведет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из <адрес> ответчик не желает. На основании изложенного истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования, и просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, считать договор поднайма (найма) жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 нанимателем и ФИО2 зарегистрированный в ЖСК № расторгнутым в связи с выездом в другое место жительство.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление МВД России по городу Симферополю.

Истица и представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Пояснили, что ответчик в <адрес> не проживает, и никогда не проживал, его вещей в квартире нет. У матери ответчика имеется двухэтажный дом, однако она не желает его регистрировать. Ответчик фактически проживает с ней в <адрес>, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, вымогает у нее денежные средства, крадет принадлежащие ей вещи. Пояснили, что в уточненном иске допущена описка в дате договора найма, следует читать ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. При этом суд исходит из того, что лица, участвующие в деле должны добросовестно осуществлять свои процессуальные права и обязанности. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Ответчик судебные повестки не получает, уведомления возвращаются в суд с отметкой «по истечении срока хранения», что дает суду основания считать ответчика надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. Подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия истицы и её представителя, рассматривает дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, а именно, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поднайма (найма) жилого помещения, зарегистрированный в ОК СЖСК-34 ( л.д. 7).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ковалёв А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает и никогда не проживал.

Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, следует, что их оплату производит ФИО1

Согласно акту ЖС СЖК-34 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживал и в настоящее время не проживает в <адрес>. В указанной квартире его личные вещи отсутствует. В <адрес> проживает ФИО6 - сын ФИО1, ФИО2 фактически проживает по адресу: 60 лет Октября 8 <адрес>.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, что подтверждается требованием о расторжении договора поднайма (найма) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом и ответчиком. ФИО2 никогда не проживал в <адрес>, его личных вещей в квартире нет. Вселиться в <адрес> ответчик не пытался, препятствия во вселении в <адрес> ему никто не чинит. Фактически ответчик проживает в № по <адрес>, в <адрес> в квартире истицы.

Поскольку ответчик ФИО2 в <адрес> в <адрес> не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в проживании в спорной квартире ему никто не чинит, расходы по содержанию квартиры он не несет, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, признании договора поднайма (найма) жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированного в ЖСК-34, расторгнутым подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд

                                                   РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Считать расторгнутым договор поднайма (найма) жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный в ЖСК-34.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.