Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2646/2019 ~ М-2369/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-2646/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г.                                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.П., Степановой А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

Степанов А.П., Степанова А.В. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании в пользу каждого истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 2 000 руб., в счёт компенсации морального вреда каждому по 5 000 руб., штрафа, а также в также в ? доле каждому, неустойки за период с 01.01.2019г. по день передачи объекта долевого строительства в размере 1/150 в день от уплаченной по договору суммы (2 371 512 руб.). Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцам, являющимся участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером 169 <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебном заседании истица Степанова А.В. и её представитель Разумова М.Л. на иске настаивали, указали, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 31.12.2018г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором и не доказал обоснованность уменьшения неустойки.

Истец Степанов А.П. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Козарез Н.В. в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, неисполнением подрядными организациями своих обязательств, невозможностью проведения работ в ночное время.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы являются участникам долевого строительства по договору по договору № квартиры с проектным номером <адрес>. В силу п. 2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен 31.12.2018г. Квартира истцам не передана, акт приёма передачи Квартиры не подписан.

Следовательно, в период с 01.01.2019г. по 10.06.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцам Квартиры. Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 2 371 512 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истцов о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона на день вынесения решения (10.06.2019г) составляет 197 262 руб. 36 коп. (7,75 / 150 х 161 дней =8,318%; 2 371 512 руб. /100 х 8,318 = 197 262 руб. 36 коп.) или по 98 631 руб. 18 коп. в пользу каждого истца. В последующем неустойка за просрочку передачи Квартиры подлежит начислению в соответствии с установленным ч.2 ст. 6 Закона порядком, в размере 1/150 учётной ставки 7,75 от внесённой по Договору суммы (2 371 512 руб.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 3 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 15 000 руб. в пользу каждого истца.

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 445 руб. 25 коп., а также в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 2 000 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Степанова ФИО10, Степановой ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Степанова ФИО12 неустойку по 10.06.2019г. в сумме 98 631 руб. 18 коп. и в последующем, с 11.06.2019г.по день составления акта передачи квартиры с проектным номером <адрес>, в размере половины от суммы неустойки в размере 1/150 учётной ставки 7,75% годовых от уплаченной по договору суммы 2 371 512 руб. за каждый день, в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 15 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Степановой ФИО13 неустойку по 10.06.2019г.в сумме 98 631 руб. 18 коп. и в последующем, с 11.06.2019г. по день составления акта передачи квартиры с проектным номером <адрес>, в размере половины от суммы неустойки в размере 1/150 учётной ставки 7,75% годовых от уплаченной по договору суммы 2 371 512 руб. за каждый день, в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 15 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 2 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска Степанова ФИО14, Степановой ФИО16 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 445 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.М. Елистратов