Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2016 ~ М-1267/2016 от 26.04.2016

Решение вступило в законную силу 15.07.2016

Дело № 2-1724/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2016 года                        город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Дружинина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяшиной С.Г. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Девяшина С.Г. обратилась в суд с иском к МО «город Нижний Тагил», в котором просит признать за ней право единоличной собственности на квартиру № *** дома № *** по улице ***.

В обоснование иска указано, что в *** году истец решением общего собрания была принята в члены ЖСК №***, и ей был выдан ордер на двухкомнатную квартиру №***дома №*** по ул. ***. С *** истец была зарегистрирован в квартире по месту жительства вместе со своим супругом. Паевой взнос был полностью выплачен истцом. Ранее не оформила право собственности, а в настоящее время в регистрационной палате ей отказали в регистрации права собственности в связи с ликвидацией ЖСК № ** и отсутствием документов о выплате паевого взноса.

Истец Девяшина С.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела так же имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, уполномочила представлять ее интересы своего представителя Дружинина А.Н..

В судебном заседании представитель истца Дружинин А.Н. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске; дополнительно суду пояснил, что истцу, как члену ЖСК № *** была предоставлена квартира по ул.***, куда она вселилась со своей семьей, и где проживает с супругом Девяшиным Г.Е. по настоящее время. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, так как в ином порядке истец свой спор разрешить не может, поскольку ЖСК № *** ликвидирован, квитанций по оплате членских взносов у нее не сохранилось. Также пояснил, что впоследствии ТСЖ в доме не создавалось, в настоящее время управляющей компанией является УК «***».

Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим, о чем в деле имеется расписка; возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Девяшин Г.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями *** согласен.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимости с момента государственной регистрации право собственности на квартиру у члена кооператива возникает с момента полной выплаты паевого взноса кооперативу (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N443-1 "О собственности в РСФСР".

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно положениям ст. 118 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Указанный выше момент возникновения права, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., по адресу: ***.

Данное жилое помещение предоставлено истцу Девяшиной С.Г., являющейся членом кооператива, на основании решения из фонда ЖСК № *** на основании ордера от *** года, в котором с *** и значится зарегистрированной в качестве квартиросъемщика по настоящее время истец Девяшина С.Г..

В настоящее время в квартире № ***дома №*** по улице *** в городе *** зарегистрированы и проживают с момента предоставления квартиры истец Девяшина С.Г. и ее *** Девяшин Г.Е..

Также судом установлено, что паевой взнос за квартиру истцом был выплачен в полном объеме, о чем пояснили представитель истца, а также следует из представленных доказательств.

Так, из представленного суду БТИ и РН г.Н.Тагил списка квартиросъемщиков ЖСК-*** усматривается, что Девяшина С.Г. являлась членом указанного жилищно-строительного кооператива, и ей было предоставлено жилое помещение – квартира № *** по ул.*** в г.***, общей площадью *** кв.м., с определённой стоимостью квартиры *** рублей *** копеек и с выплатой первого взноса в размере *** рублей. Также согласно списка полностью балансовая стоимость за квартиру уплачена истцом в *** года.

БТИ и РН г.Н.Тагил суду представлено постановление Главы администрации Дзержинского района № *** от *** «Об утверждении списков членов ЖСК №***, ***, ***, *** на правовую регистрацию квартир», которым постановлено утвердить вышеуказанные списки и просить БТИ выдать регистрационные удостоверения о праве собственности на квартиры в доме № *** по ул.*** (ЖСК № ***), в том числе и истцу на квартиру №***.

В связи с чем, судом установлено, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в связи с выплатой ею паевого взноса в ЖСК № ***. Также суд учитывает, что третье лицо Девяшин Г.Е. самостоятельных требований не заявил, не возражал против признания за его *** право единоличной собственности на квартиру.

Судом установлено, что в настоящее время иным образом, кроме судебного, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ЖСК № *** ликвидирован – прекратил свою деятельность; квитанций об уплате взносов у истца не сохранилось.

Судом при этом учитывается, что спорное жилое помещение в собственности иных лиц не находится, каких-либо прав иных лиц на квартиру не заявлено, что следует из ответа ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Возражений против требований истца никем не заявлено.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Девяшиной С.Г. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Девяшиной С.Г. право единоличной собственности на квартиру № *** дома № *** по улице *** в городе ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Текст решения в окончательной форме изготовлен 14 июня 2016 года.

Судья            С.А.Охотина