Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2013 ~ М-1515/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-1898/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Ермишенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинец М.В. к Богачеву А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ильинец М.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Богачеву А.И. В обоснование заявленных требований сослался на то обстоятельство, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3749 кв.м, и находящееся на нем здание склада УПТК, общей площадью 331,30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № ххх, общей площадью 4599 кв.м., и находящееся на нем здание склада УПТК и эстакады, общей площадью 677,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Богачевым А.И. как собственником в 2012 г. были произведены работы по улучшению здания склада УПТК, общей площадью 331,30 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с чем общая площадь, а также количество помещений здания увеличилось. В соответствии с техническим паспортом Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на дд.мм.гггг здание склада УПТК по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1844 кв.м., с основным использованием под цех по производству железобетонных изделий. Кроме того, здание склада УПТК по адресу: <адрес> также фактически имеет назначение как цех по производству железобетонных изделий. При совершении сделки ответчиком было пояснено, что необходимые документы на оформление реконструкции им были поданы в Администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области, которые Ильинец М.В. – как новый собственник может получить после регистрации перехода права собственности. Между тем при обращении в Администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию здания ему было сообщено от отсутствии первоначального разрешения на реконструкцию. Поэтому Ильинец М.В. как новый собственник не имеет возможности подать такое заявление и получить разрешительные документы, поскольку строительные работы уже произведены прежним собственником. В связи с чем, а также учитывая, что указанные объекты недвижимости имеют назначение для строительства строительных материалов, истец полагает, что земельные участки, находящиеся под такими зданиями, должны иметь соответствующее разрешенное использование. Согласно Правил землепользования и застройки <адрес> земельные участки под указанными объектами недвижимого имущества находятся в зоне застройки П1 (производственная зона). Регламент зоны П1 предусматривает такой вид разрешенного использования как производство строительных материалов. В связи с изложенным, Ильинец М.В. просит признать за ним права собственности на цех по производству железобетонных изделий, общей площадью 1844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3749 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с «земельные участки баз и складов» на «производство строительных материалов»; а также признать за ним право собственности на цех по производству железобетонных изделий, общей площадью 677,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 4599 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с «земельные участки баз и складов» на «производство строительных материалов».

В судебном заседании Ильинец М.В. и его представитель - по доверенности - Чеботарев Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

От ответчика Богачева А.И. поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на цех по производству железобетонных изделий, общей площадью 1844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3749 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с «земельные участки баз и складов» на «производство строительных материалов» - за Ильинец М.В..

Признать право собственности на цех по производству железобетонных изделий, общей площадью 677,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 4599 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с «земельные участки баз и складов» на «производство строительных материалов» - за Ильинец М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________________ В.А. Кривчук