Решение по делу № 2-592/2015 ~ М-507/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-592/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи        Черниковой О.В.,

при секретаре    Ращектаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Республики Коми 30 июня 2015г. дело по иску прокурора Княжпогостского района в интересах Ярунгиной В.П. к Администрации городского поселения «Емва» об обязании произвести замену внутриквартирного газового оборудования,

установил:

Прокурор в интересах Ярунгиной В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» об обязании произвести замену внутриквартирного газового оборудования в муниципальной квартире <адрес>, мотивируя тем, что обязанность по замене газовой плиты и прибора учета газа в силу статьей 65,67 Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, от 06.05.2011 № 354, от 14.05.2013 № 410, ВСН 58-88 Р «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов», лежит на наймодателе (собственнике) жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

Представитель прокурора Федорова В.С. в судебном заседании иск поддержала.

Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель Администрации городского поселения «Емва» Кулешова Н.В. в судебном заседании иск признала в части замены либо проведении поверки индивидуального прибора учета газа, установленного в квартире истца, в остальной части иск не признала, пояснила, что обязанность по замене газовой плиты лежит на нанимателе жилого помещения, просила увеличить срок исполнения обязанности по замене или проведению поверки индивидуального прибора учета газа.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что Ярунгина В.П. проживает в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Данная квартира является собственность муниципального образования городского поселения «Емва». Квартира оборудована газовой плитой <данные изъяты>, 1980 года выпуска, и индивидуальным прибором учета газа <данные изъяты>, <№>, 2005 года выпуска, действующего с момента первичного пуска природного газа 28 декабря 2010г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 8 Жилищного кодекса РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из норм, предусмотренных статьи 676 Гражданского кодекса РФ и статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В силу пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 4 и 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель обязан, в том числе: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

К обязанностям наймодателя относится осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем.

Таким образом, исходя из приведенных норм права следует, что в обязанности нанимателя жилого помещения не входит обязанность по замене газового оборудования- газовой плиты и индивидуального прибора учета газа.

Согласно пункту 10 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется, в том числе в случае истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования.

Положением об организации и проведении конструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, ВСН 58-88 (р), введенного в действие с 01.07.1989 г., установлены максимальные эффективные сроки службы газовых плит - 20 лет. (приложение № 3).

Согласно данному Положению, под капитальным ремонтом здания понимается ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. В состав инженерного оборудования входит, в том числе, газовая плита.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, вступивших в законную силу с 01 сентября 2012 года, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Представитель ответчика признал, что индивидуального прибора учета газа в квартире истца подлежит замене или поверке.

В силу требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями части 2 статьи 68 настоящего Кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истец обращался 15 апреля 2015г. в Администрацию городского поселения «Емва» с заявлением о замене газовой плиты и индивидуального прибора учета газа. В ответе ответчик указал, что вопрос о замене газовой плиты и прибора учета газа будет решен после формирования бюджета поселения на 2016 год и выделения ассигнований на проведение мероприятий по замене газового оборудования.

На основании изложенного, и учитывая, что рассматриваемая квартира является собственностью городского поселения «Емва», в квартире истца эксплуатируется газовая плита 30 лет, то есть с истекшим сроком эффективной эксплуатации, и индивидуальный прибор учета газа, подлежащий поверке, иск в части возложения на ответчика обязанности по проведению мероприятий по замене газовой плиты, по замене или проведению государственной поверки прибора учета, установленных в квартире истца, заявлен обоснованно, поэтому иск подлежит удовлетворению. Суд соглашается с предложенным прокурором срока исполнения обязанности – в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, поскольку данный срок является разумным и достаточным с учетом предстоящих работ.

Прокурор и Администрация городского поселения «Емва» в силу положений статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Княжпогостского района удовлетворить.

Администрации городского поселения «Емва» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу провести мероприятия по замене газовой плиты <данные изъяты>, 1980 года выпуска, установленной в квартире <адрес>, занимаемую Ярунгиной В.П..

Администрации городского поселения «Емва» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу провести мероприятия по замене или проведению государственной поверки прибора учета газа <данные изъяты>, <№>, 2005 года выпуска, установленного в квартире <адрес>, занимаемую Ярунгиной В.П..

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме -06 июля 2015г. путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        О.В. Черникова