Решение по делу № 2-1256/2014 ~ М-1283/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-1256/201 4 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прокопьевск 22 сентября 2014 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион Капитал Инвест» к Антышевой Ольге Константиновне о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Регион Капитал Инвест» (далее истец, банк) обратился в суд с иском к Антышевой Л.К. о взыскании задолженности по договору займа, мотивировав тем, что 20.01.2014 между ним и ответчиком заключен договор займа № 035-14, в соответствии с п. 1 которого ООО «Регион Капитал Инвест» предоставил Антышевой О.К. 30000 рублей на потребительские нужды, срок погашения кредита до 20.07.2014 (п. 12.3 договора), с процентной ставкой за пользование займом до сроков возврата, указанных в «Графике платежей» п. 12.3 договора - 150% годовых, п. 12.5 договора процентная ставка за пользование займом до сроков возврата займа, указанных в «Графике платежей» п. 12.3 договора - 300% годовых. Антышева О.К., в свою очередь, обязалась возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи.

За неисполнение обязательств по погашению ежемесячного платежа в сроки, указанные в «Графике платежей» в сроки, указанные в уведомлении о досрочном взыскании задолженности по основаниям, предусмотренным п. 7.1.3 договора, заемщик уплачивает займодавцу пени за нарушение сроков погашения процентов за пользование займом, начисляемые на просроченную сумму процентов, в размере и порядке, указанном в п. 12.9 договора (п. 8.1 договора).

Размер пени за нарушение сроков погашения процентов за пользование займом составляет 5% от просроченной суммы процентов за каждый календарный день просрочки до дня погашения процентов (п. 12.9 договора займа).

Согласно п.п. 2.1.1, 12.7 договора исполнение заемщиком своих обязательств по договору обеспечено договором залога от 20.01.2014 № 35/14. Из акта приема-передачи предмета залога от 20.01.2014 и спецификации предмета залога от 20.01.2014 следует, что стоимость квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 77-268 составляет 112500 рублей.

Ответчик был обязан до 20.07.2014 возвратить денежные средства в размере 45000 рублей, а по истечении данного срока выплатить сумму в размере 112500 рублей.

По состоянию на 20.07.2014 ответчик имеет задолженность по основному долгу в размере 112500 рублей. Поскольку согласно п. 12.5 договора процентная ставка за пользование займом до сроков возврата займа, указанных в «Графике платежей» п. 12.3 договора - 300% годовых, то по состоянию на 25.07.2014 ответчик обязана выплатить истцу дополнительно 4687 рублей 50 копеек из расчета - проценты за пользование займом по истечении срока возврата займа.

Также согласно п. 12.9 договора займа ответчик должен выплатить пени за нарушение сроков погашения процентов за пользование займом - 5% от просроченной суммы процентов за каждый календарный день просрочки - 1171 рубль 88 копеек (пеня, начисленная на проценты).

Просит взыскать с Антышевой О.К. в свою пользу денежные средства по договору займа от 20.01.2014 по состоянию на 25.07.2014 в размере 112500 рублей, проценты по повышенному тарифу за просрочку– 4687 рублей 50 копеек, пеню за просроченные проценты - 1171 рубль 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 3567 рублей 18 копеек, судебные расходы: юридические и представительские услуги - 15000 рублей (в т.ч. 2000 рублей – юридическая консультация с изучением документов, 3000 рублей – составление и подача искового заявления в суд, представление интересов в суде – 10000 рублей), а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № 35/14 – квартиру по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 77-268.

Представитель истца ООО «Регион Капитал Инвест» ФИО5 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Антышева О.К. исковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора и иных оснований. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - определенную законом или договором денежную сумму.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с договором займа от 20.01.2014 № 035-14 на основании заявления Антышевой О.К. ООО «Регион Капитал Инвест» предоставил Антышевой О.К. 30000 рублей на потребительские нужды. Антышева О.К., в свою очередь, обязалась возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи (п. 6.2.2) в срок до 20.07.2014 (п. 12.3), что подтверждается ее распиской от 20.01.2014 (л.д. 10). Размер пени за нарушение сроков погашения процентов за пользование займом составляет 5% от просроченной суммы процентов за каждый календарный день просрочки до дня погашения процентов (п. 12.9 договора) (л.д. 4-5).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик Антышева О.К. в нарушение условий договора займа не исполняет свои обязательства перед истцом: выплаты в погашение основного долга, процентов за пользование кредитом производятся с нарушением установленных кредитным договором сроков.

Таким образом, судом установлено, что обязательства Антышевой О.К. по возврату ООО «Регион Капитал Инвест» займа и процентов до настоящего времени не исполнены, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности с ответчика подлежат удовлетворению.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по данному договору по состоянию на25.07.2014 в размере 112500 рублей, проценты по повышенному тарифу за просрочку в размере 4687 рублей 50 копеек, пеню за просроченные проценты в размере 1171 рублей 88 копеек.

Согласно п. 1 ст. Гражданского кодекса ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно договора залога от 20.01.2014 № 35/14 по данному договору ответчик Антышева О.К. передала банку в залог квартиру в г. Прокопьевске, ул. Союзная, 77-268 стоимостью 112500 рублей (л.д. 6-7, 8, 9).

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 20.01.2014 № 35/14 – квартиру по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 77-268 – необоснованным и не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Лица, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного пользования и другие права), вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54.1 названного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

С учетом требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства государственной регистрации договора залога от 20.01.2014 № 35/14 квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 77-268. Также суду не представлены доказательства отсутствия лиц, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного пользования и другие права), которые вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, суду не представлены доказательства соразмерности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 1638 рублей 88 копеекпо платежному поручению № 12 от 01.08.2014 (л.д. 25), в размере 1928 рублей 30 копеек по платежному поручению № 13 от 11.08.2014 (л.д.26). Суд взыскивает с Антышевой О.К. в пользу ООО «Регион Капитал Инвест» государственную пошлину в сумме 3567 рублей 18 копеек, а также расходы за юридические и представительские услуги в размере 15000 рублей (л.д. 32) с учетом объема оказанных услуг, а также участия представителя истца в 3-х судебных заседаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион Капитал Инвест» к Антышевой Ольге Константиновне о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с Антышевой Ольги Константиновны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Регион Капитал Инвест» (ИНН 4217151919, дата регистрации 19.02.2013) по договору займа от 20.01.2014 № 035-14 по состоянию на 25.07.2014 задолженность - 112500 рублей, проценты по повышенному тарифу за просрочку по состоянию на 25.07.2014 - 4687 рублей 50 копеек, пеню за просроченные проценты - 1171 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - 3567 рублей 18 копеек, расходы на представителя - 15000 рублей, а всего 136926 (сто тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья: Т.М. Заева