Решения по делу № 2-411/2015 ~ М-2678/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-411/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2015 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

С участием адвоката Соловьевой В.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой ФИО13, Денисова ФИО14, Денисовой ФИО21, Улыбиной ФИО16 к Сироткину ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Денисова ФИО19, Денисов ФИО18., Денисова ФИО17. и Улыбина ФИО23. обратились в суд с иском к Сироткину ФИО22 С учетом измененных исковых требований просили признать Сироткина ФИО20. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Сироткина ФИО33. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истцы Денисова ФИО25. и Улыбина ФИО24. в судебное заседание явились. Поддержали уточненные исковые требования.

В обоснование исковых требований пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит всем истцам в равных долях – по ? доли дома на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в органах регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

С конца 2001 года их мать Денисова ФИО26. стала проживать вместе с Сироткиным ФИО27., состояла с ним в фактических брачных отношениях, в связи с чем в ноябре 2002 года ответчик был зарегистрирован с согласия всех собственников в жилом доме по адресу: <адрес>.

Сироткин ФИО29 проживал в доме с Денисовой ФИО28. до сентября 2013 года. Совместно они никаких вещей не приобретали. Из вещей ответчика в доме находилась только его одежда, личные вещи. Денежных средств на приобретение мебели, бытовой техники, предметов домашнего обихода Сироткин ФИО32. не предоставлял.

В сентябре 2013 года Сироткин ФИО30. забрал свою одежду, личные вещи и ушел из дома. Куда он ушел, где он проживает в настоящее время, где проживают его родственники – им неизвестно. Также им неизвестно – где до 2002 года был зарегистрирован ответчик. С сентября 2013 года ответчик в доме не появлялся, не плачивал коммунальные услуги в доме, не заявлял о своем желании вселиться и проживать по месту регистрации.

Из дома Сироткина ФИО31 никто не выгонял, не препятствовал ему в проживании в доме. Они (Денисова ФИО34 и Улыбина ФИО39.), Денисова ФИО40. и Денисов ФИО41. очень хорошо относились к Сироткину ФИО36. Для них уход ответчика из дома стал неожиданностью.

В настоящее время они желает снять Сироткина ФИО35. с регистрационного учета, так как фактически ответчик в доме не проживает, они вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика.

Денисова ФИО38., Денисов ФИО37. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают.

Ранее в судебном заседании истец Денисова ФИО42. дала суду пояснения, аналогичные пояснениям истцов Денисовой ФИО44 и Улыбиной ФИО45

Ответчик Сироткин ФИО43. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение возвращено в суд без вручения. Сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

     Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Сироткина ФИО58. назначен адвокат.

    Представитель ответчика Сироткина ФИО47. – адвокат Соловьева ФИО46. в судебное заседание явилась. Не возражала против уточненных исковых требований Денисовой ФИО54., Денисова ФИО49., Денисовой ФИО48. и Улыбиной ФИО50. Полагает обоснованными исковые требования, поскольку фактические брачные отношения между Денисовой ФИО53. и Сироткиным ФИО55. прекращены, жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит истцам на праве собственности, имеется достаточно доказательств в подтверждение того, что Сироткин ФИО51. добровольно, по собственной инициативе выехал из дома и не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется, совместное имущество ответчиком с Денисовой ФИО52. не приобреталось.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Владимирской области в Гусь-Хрустальном районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС. Отношение к иску – на усмотрение суда.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Сафроновой ФИО56., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 4, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? доли каждому) истцам Денисовой ФИО59, Денисову ФИО60., Денисовой ФИО61. и Улыбиной ФИО62 (Денисовой – до заключения брака) на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, реестр. № №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из пояснений истцов Денисовой ФИО65., Денисовой ФИО64., Улыбиной ФИО63., показаний свидетеля Сафроновой ФИО66. установлено, что Денисова ФИО67. и Сироткин ФИО68 с конца 2001 года до сентября 2013 года проживали совместно в жилом доме по адресу: <адрес>, состояли в фактических брачных отношениях.

Согласно домовой книге, справке с места жительства Сироткин ФИО69., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений истцов Денисовой ФИО72., Денисовой ФИО71, Улыбиной ФИО70., показаний свидетеля Сафроновой ФИО76. установлено, что с сентября 2013 года отношения между Сироткиным ФИО74 и Денисовой ФИО73. прекращены. В сентябре 2013 года Сироткин ФИО75. добровольно выехал из жилого дома по месту регистрации, забрал все свои вещи. С сентября 2013 года ответчик в доме не проживает до настоящего времени, коммунальные услуги не оплачивает. На протяжении указанного периода времени ответчик не заявлял о своем желании вселиться и проживать в доме. Препятствий в проживании по месту регистрации ответчику не чинилось. В связи с чем суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между Сироткиным ФИО78 и Денисовой ФИО77.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за ответчиком Сироткиным ФИО79. в связи с прекращением семейных отношений с собственником указанного жилого помещения Денисовой ФИО85. Ограничение прав собственников Денисовых ФИО84., Улыбиной ФИО83. на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Денисовой ФИО86., Денисова ФИО87., Денисовой ФИО88. и Улыбиной ФИО89. о признании Сироткина ФИО91 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того являются обоснованными исковые требования о снятии ответчика Сироткина ФИО90. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования Денисовой ФИО92., Денисова ФИО93., Денисовой ФИО94, Улыбиной ФИО95. о признании Сироткина ФИО96. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░98, ░░░░░░░░ ░░░97, ░░░░░░░░░ ░░░100, ░░░░░░░░ ░░░101 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░99, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░102, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.