Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3980/2019 ~ М-3409/2019 от 12.11.2019

Дело __

__

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Зуева А.А.,

при секретаре судебного заседания                Андрейченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска к "ФИО" о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 15.08.2003 между департаментом земельных и имущественных отношений города Новосибирска и "ФИО" заключен договор аренды земельного участка __ сроком действия в течение 10 лет.

Дополнительным соглашением __ к Договору аренды срок действия Договора аренды был продлен до 20.09.2023.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.4, 7.1 Договора аренды, Арендатору был передан земельный участок с кадастровым __ площадью 1 217 кв.м. для эксплуатации административного здания (заводоуправление) по ....

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 2.4.2. Договора аренды, с учетом дополнительного соглашения __ арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка, у Арендатора возникла задолженность по арендной плате, которая, по состоянию на 18.09.2019, составляет 231 185,33 руб. за период с февраля 2018 по август 2019.

За несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п. 2.4.3 Договора аренды, с учетом дополнительного соглашения __ и ст. 330 Гражданского кодекса РФ, начисляется неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц. По состоянию на 18.09.2019, сумма начисленной неустойки (пени) составляет 66 794,19 руб. за период с 17.12.2013 по 18.09.2019.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с "ФИО" в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.08.2003 __ за период с февраля 2018 по август 2019 в сумме 231 185,33 рублей, неустойку по договору аренды земельного участка от 15.08.2003 __ за период с 17.12.2013 по 18.09.2019 в сумме 66 794,19 руб.

Представитель истца Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик "ФИО" в судебное заседание не явился, судом направлялась судебная повестка.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 15.09.2003 между департаментом земельных и имущественных отношений города Новосибирска и "ФИО" заключен договор аренды земельного участка __ с кадастровым __ площадью 1 217 кв.м. для эксплуатации административного здания (заводоуправление) по ....сроком действия в течение 10 лет.

15.09.2013 г. между истцом и ответчиком было подписано Дополнительное соглашение __ к Договору аренды, срок действия Договора аренды был продлен до 20.09.2023 г./л.д. 9/

В силу п. 2.4.3 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал, данный пункт был изменен Дополнительным соглашение от 15.09.2013 г., процент составил 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по оплате арендной платы исполняет не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

18.05.2018 г. истец направлял в адрес ответчика уведомление, согласно которому по состоянию на 18.05.2018 г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 224 834,82 руб., пени начислено в размере 41 211 руб./л.д. 18/

Ответа на претензию не последовала от ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 18.09.2019 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 231 185,33 руб. за период с февраля 2018 г. по август 2019 г. по арендной плате.

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан верным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с февраля 2018 г. по август 2019 г. в размере 231 185,33 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы неустойки за период с 17.12.2013 г. по 18.09.2019 г. в размере 66 794,19 руб., о чем суду представлен расчет.

Каких-либо оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения указанного размера неустойки суд не усматривает, ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за период с 17.12.2013 г. по 18.09.2019 г. в размере 66 794,19 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6179,80 руб.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, удовлетворить.

Взыскать с "ФИО" в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка __ от 15.08.2003 г. за период с февраля 2018 г. по август 2019 г. в сумме 231 185,33 руб., неустойку по договору аренды земельного участка за период с 17.12.2013 г. по 18.09.2019 г. в размере 66 794,19 руб., а всего взыскать 297 979,52 руб.

Взыскать с "ФИО" в доход местного бюджета госпошлину в размере 6179,80 руб.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2019 г.

Судья /подпись/    Зуев А.А.

Подлинное заочного решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.