Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2013 ~ М-15/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.,

с участием истца П.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2013 по иску П.А.Н. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года проживает по адресу <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным домом по настоящее время, своевременно ремонтирует, следит за состоянием дома. Считает, что имеет законные основания стать собственником указанного жилого дома. Поскольку обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на жилой дом в порядке, установленном законом не представляется возможным, право собственности может быть признано в судебном порядке. Просит, на основании ст. 234 ГК РФ, признать за собой право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец П.А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1993 года по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу

c. Агинское <адрес>. Дом принадлежал супруге П.А.С. Супруга П.А.С. на дом не претендует, она с 1995 года в данном доме не проживает. Он(П) с 1993 года по настоящее время владеет указанным жилым домом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Агинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третье лицо П.А.С. не явилась, в суд представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого дома по адресу <адрес>, от участия в приватизации отказывается.

    Суд, выслушав объяснения истца П.А.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» » по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в Реестре объектов недвижимости по <адрес>- отсутствуют.

    Свидетели Т.А.И. и К.М.В. показали, что истец П.А.Н. по адресу <адрес> проживает с 1993 года по настоящее время, владеет жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом. Пользуется приусадебным земельным участком. П.А.Н. в доме проживает один.

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, проживал П.А.Н. с 1993 года по настоящее время.

    Согласно информации Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Агинского сельсовета не значится, не является муниципальной собственностью администрации Агинского сельсовета.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-БА № П.А.Н. и Л.А.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу присвоена фамилия П, жене присвоена фамилия- П.

При таких обстоятельствах, в суде достоверно установлено, что супруга истца П.А.С. с 1995 г. не проживает в спорном доме, расположенном по адресу <адрес>, а истец П.А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    А поэтому, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., инвентарный номер №:248:002:001742880:0001, инвентаризационной стоимостью 120 902 (сто двадцать тысяч девятьсот два) рубля, расположенный по адресу: <адрес> -в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: