Решение по делу № 2-5229/2019 ~ М-3237/2019 от 14.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о вселении в жилое помещение и разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес>.

В указанной квартире истец не проживает и не вселялась в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. Ключей от жилого помещения не имеет, поскольку ответчик препятствует вселению в квартиру и не выдает комплект ключей от входной двери.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит вселить ее в указанное жилое помещение, обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в ее пользование жилую комнату площадью 23,10 кв.м, разделить лицевые счета.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО7 явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик и ее представитель ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что против вселения истца в спорную квартиру.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 91.4 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и данным договором.

Согласно ст.ст. 91.7-91.8 ЖК РФ стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 - 3, 5 и 6 части 3, частью 4 статьи 67, статьями 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которого истцу и членам ее семьи – ФИО4 (дочь), ФИО9 (внучка), ФИО10 (дочь), предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ФИО4, ФИО9, ФИО10 вселились в спорное жилое помещение, фактически в нем проживают, состоят на регистрационном учете по месту жительства.

При этом, как следует из пояснений сторон, ответчик препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, ключи от входной двери не передает.

Суд полагает возможным удовлетворить требования в части вселения в спорное жилое помещение, поскольку истец имеет право пользования данным помещением, сведений о расторжении с ней договора найма либо об отказе истца от права пользования квартирой суду не представлено, отсутствие истца в квартире носит временный характер в связи с неприязненными отношениями с ответчиком, таким образом, истец подлежит вселению в спорное жилое помещение.

Требования в части вселения ее в комнату 23.1 кв.м и раздела лицевых счетов суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворения данных требований повлечет изменения договора коммерческого найма, что в данном случае не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 в части вселения ее в комнату площадью 23,1 кв.м. и раздела лицевых счетов в квартире по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья