Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-783/2013 от 09.07.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 сентября 2013 года                                                          город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи            Тишаевой Ю.В.

при секретаре                                        Машкиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Кожуховой Г.В. к администрации г.Орла и собственникам многоквартирного дома <адрес> о признании незаконным внесение записи в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, аннулировании записи о границах и площади земельного участка и установлении границы и площадь вновь образуемых земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

         Кожухова Г.В. обратилась вСоветский районный суд г.Орла с иском к администрации г.Орла, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником объекта недвижимого имущества - столярной мастерской, общей площадью 347,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен ею у ФИО4 по договору купли-продажи от 01.10.2012 года. В ходе подготовки документов необходимых для приобретения или получения в аренду земельного участка под принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости было обнаружено, что земельный участок, занятый столярной мастерской, не формировался и не образовывался. Вместе с тем, фактически столярная мастерская ФИО5 располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.09.2012 года в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, правопритязания на него также отсутствуют. Из кадастрового паспорта земельного участка с № следует, что сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 17.02.1998 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Орлу, а также на основании материалов инвентаризации, в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельных участков по состоянию на 08.12.1997 года, переданным в Учреждение Управлением Роснедвижимости по Орловской области. В целях образования земельного участка, необходимого для эксплуатации столярной мастерской, по заказу представителя истца был изготовлен межевой план. Согласно данному межевому плану вновь образованный земельный участок имеет площадь 1212 кв.м., к вновь образованному земельному участку имеется доступ посредством земельного участка с кадастровым номером №. В заключении межевого плана кадастровый инженер, в частности, указал, что при подготовке межевого плана выявлено, что граница вновь образованного земельного участка пересекает границы: земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: жилой дом); земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: земли общего пользования). Пересечение границы межуемого земельного участка с данными земельными участками является препятствием в постановке его на кадастровый учет и устранение данного препятствия будет рассматриваться в судебном порядке. Таким образом, пересечение границ межуемого земельного участка (необходимого для обслуживания столярной мастерской) с другими земельными участками ведет к невозможности поставить его на кадастровый учет и как следствие лишает истца возможности реализовать свои права в отношении земельного участка. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № была допущена кадастровая ошибка в части границ и площади данного земельного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не было учтено расположение на нем, помимо жилого дома, столярной мастерской, принадлежащей истице. Площадь и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, должны были быть определены с учетом того, что для эксплуатации столярной мастерской необходим земельный участок, площадью 1212 кв.м. По изложенным основаниям, просит суд исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Артес» ФИО1 от 28.02.2013 года путем подготовки новых межевых панов на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и внесении соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении указанных земельных участков и вновь образованного земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества - столярная мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 347,8 кв.м., инв.№, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Указать в судебном акте о возможности обращения с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета любого заинтересованного лица. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

       Определениями Советского районного суда г.Орла от 19.06.2013 года производство по делу в части требований к ответчику - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области прекращено в связи с отказом истицы от исковых требований в данной части и гражданское дело передано по подсудности в Северный районный суд г.Орла.

       В ходе рассмотрения данного гражданского дела в Северном районном суде г.Орла, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, истица уточнила предмет иска, просит суд признать незаконным внесение в Государственный кадастр недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании п.2.11 постановления администрации г.Орла № от 17.02.1998 года (вместе с фрагментом инвентаризационного плана земельных участков в кадастровом квартале), произведенное без учета земельного участка, занятого и необходимого для использования столярной мастерской, общей площадью 347,8 кв.м., инв.№, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>; аннулировать запись о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № Государственном кадастре недвижимости; установить границы и площади вновь образуемых земельных участков (бывшего земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, занятого и необходимого для использования столярной мастерской, общей площадью 347,8 кв.м., инв.№, лит.А, расположенной по адресу: <адрес>) в соответствии с межевыми планами кадастрового инженера ООО «Артес» ФИО1; указать в судебном акте на возможность обращения с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета любого заинтересованного лица.

Предварительное судебное заседание по данному делу назначалось на 02.09.2013 года, судебное заседание - на 09.09.2013 года. Ни в одно из назначенных судебных заседаний ни истица Кожухова Г.В., ни ее представитель по доверенности ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили.

     Представитель ответчика - администрации г.Орла по доверенности ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков собственники многоквартирного дома <адрес>, представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание, назначенное на 09.09.2013 года, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 222 абз. 8 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

            На основании изложенного, суд считает необходимым оставить исковое заявление Кожуховой Г.В. к администрации г.Орла и собственникам многоквартирного дома <адрес> о признании незаконным внесение записи в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, аннулировании записи о границах и площади земельного участка и установлении границы и площадь вновь образуемых земельных участков без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истицы. При этом, суд разъясняет, что по ходатайству истицы, суд может отменить данное определение, если истица представит доказательства, подтверждающие уважительность причин ее неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду, а также разъясняет, что оставление иска без рассмотрения не препятствует истице повторно в общем порядке обратиться в суд с данными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░