Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2022 (2-2308/2021;) ~ М-2181/2021 от 09.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                                           г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Долгопрудненский городской суд с иском к ФИО2 (изначально указав фамилию ФИО12), в котором просит прекратить право собственности ответчика на 1/6 доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, с кадастровым номером № произвести перерасчет права собственности истца в объеме 100% в указанном жилом доме.

Исковые требования обосновываются тем, что ответчик, являясь собственником 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в жилом доме не появлялась, истец ее не видела никогда с 1994 года, бремя содержания имущества жилого дома не несет, в жилом доме не проживает и ее место жительства истцу не известно. По мнению истца, ответчик, не имея существенного интереса в имуществе, отказалась от права собственности на долю.

Истец надлежащим образом извещенная о времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ее представитель, действующая на основании доверенности (л.д. 6-7), в суд явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик извещенная о времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменные пояснения, в которых с предъявленными к ней исковыми требованиями не согласилась, указала, что в доме она находится сезонно, приезжая туда как на дачу, при этом, постоянно проживая в Москве. В жилом доме находятся принадлежащие ей вещи, доставшиеся ей от родителей, имеющие антикварную ценность, которыми она пользуется. Истец является бывшей женой ее покойного сына, который умер ДД.ММ.ГГГГ, имеет не только сведения о месте проживания ответчика, но номер ее телефона, однако на звонки не отвечает (письменная позиция приобщена к материалам дела).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав фактические обстоятельства настоящего дела и представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО12 возникло право собственности на 1/6 часть, а у ФИО7 возникло право собственности на 5/6 доли, дома за № по <адрес> (л.д. 8, 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, был заключен договор дарения доли жилого дома, в соответствии с условиями которого, к ФИО8 перешло право на 2/6 доли в жилом доме (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9, ФИО10 был заключен договор дарения доли дома, в соответствии с условиями которого, к ФИО9 и ФИО10 перешло по 1/6 доли к каждому (л.д. 35).

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащие ей 1/6 доли в жилом доме, перешло в порядке наследования по закону, к ФИО2 (л.д. 37).

В настоящее время, в ЕГРН внесены и содержаться сведения о жилом доме, общей площадью 59,1 кв.м., 1958 года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:42:0030104:67 (л.д. 11-14).

В отношении указанного жилого дома, зарегистрировано право собственности истца на 5/6 доли, сведения о котором, внесены в ЕГРН. Указанное право у ответчика возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Право возникшее у ответчика на основании, вступившего в законную силу решения суда, было зарегистрировано БТИ г.Долгопрудного, копия данного документа приобщена к инвентарному делу на домовладение (л.д. 28).

Сведения о праве собственности ответчика на долю в жилом доме, не внесены в ЕГРН.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Исходя из указанных норм, в их правовой взаимосвязи, возникшее у ответчика право собственности на 1/6 доли в жилом доме, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действенным, вне зависимости от внесении сведений о данном праве в ЕГРН.

В силу прямого указания ч.1 ст.8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Нормы действующего законодательства не накладывают на собственника имущества, непрерывно пользоваться им, напротив пользование и владение данным имуществом, в силу прямого указания закона, осуществляется по усмотрению собственника.

Использование недвижимого имущества – жилого дома, для временного, в том числе эпизодического, либо временного проживания в нем, осуществляется исключительно по волеизъявлению самого собственника и не связано не чем, кроме воли самого собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 235 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым допускается принудительное изъятие у собственника имущества

В силу прямого указания ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом указанной нормы, на истце заявляющей требование о прекращении у ответчика права собственности, лежит обязанность по доказыванию данного факта.

Однако в ходе рассмотрения дела, истцом не было представлено суду доказательств того, что имеются основания, установленные нормами федерального законодательства, для принудительного изъятия у собственника, принадлежащего ему имущества в пользу истца, как и не представлено доказательств, что ответчик совершила какие-либо действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, суд принимает во внимание, что сама ответчик категорически возражала против того, что она совершала каким-либо образом указанные выше действия.

При указанных, установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2022 года

Судья                                                                                                    И.С. Разина