Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2013 ~ М-601/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-735/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                             ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием адвоката Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лала ФИО8 к Шодиевой ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Лал Мохаммад обратился в суд с иском к Шодиевой З.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена и двое несовершеннолетних детей. Также временно до ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована Шодиева З.Б. Ответчик попросила зарегистрировать ее для того, чтобы трудоустроиться, обещала оплачивать за себя все коммунальные платежи. С момента ее регистрации в квартире она не появлялась, квартплату не оплачивала, ее место нахождения неизвестно. Просит признать Шодиеву З.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Лал Мохаммад в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не приходится ему родственницей, зарегистрировал по ее просьбе для трудоустройства. В квартире она проживала до получения вида на жительство, отношения были нормальные, а потом она исчезла. Где она находится в настоящее время ему не известно. Он опасается за то, что если она что-то натворит, то может пострадать его семья.

Ответчик Шодиева З.Б. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом. По месту пребывания не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Баринова Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать, мотивируя тем, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении временно до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо- представитель Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.                                                                                                                     

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из выписки из домой книги усматривается, что Шодиева З.Б. зарегистрирована в указанной квартире временно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно объяснениям истца Шодиева З.Б. сначала проживала в спорной квартире, а последние 6-7 месяцев, получив вид на жительство, скрылась, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении последние 7 месяцев подтверждается сообщением Рошальского ОП МО МВД России «Шатурский» (л.д.13).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Из объяснений истца судом установлено, что Шодиева З.Б. была вселена в принадлежащее ему жилое помещение на основании устного договора найма жилого помещении, о том, что он намерен расторгнуть указанный договор, ответчику не известно.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно условиям договора найма жилого помещения следует, что об одностороннем расторжении договора наниматель обязан предупредить наймодателя за один месяц.

Истец в нарушение условий договора найма письменно не уведомил ответчицу о своем намерении расторгнуть договор найма жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчика носит временный характер и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не нарушает его имущественных прав, в силу того, что вещными и обязательствами правами в отношении вышеуказанного объекта собственности ответчик не обладает.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Лалу ФИО9 о признании Шодиевой З.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:      судья Н.А. Грошева