Решение по делу № 2-699/2015 ~ М-720/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-699/2015                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года      г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимова Г.Ж. к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахимов Г.Ж. обратился в суд с иском к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящегося по <адрес> мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. С этого времени он владеет данной квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет ремонт и содержание, зарегистрирован в ней, но не может осуществить свое право на приватизацию квартиры, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности Каслинского муниципального района не числится, не является муниципальной собственностью, в связи с этим в приватизации квартиры было отказано. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Истица Абдрахимов Г.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Берегового сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется мнение по иску, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Абрахимов Г.Ж. вселился в двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №1, согласно которого наниматель принимает в бессрочное безвозмездное владение и пользование изолированное благоустроенное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в данной квартире, осуществляют ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. Требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> имеет назначение жилое, общая площадь помещения составляет 43,2 кв.м.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения № следует, что Абдрахимов Г.Ж. зарегистрирован по <адрес>. Основание: похозяйственная книга №

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законном порядке, проживает в нем по настоящее время, право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспорено.

Судом также установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области жилое помещение, расположенное по <адрес> не значится. Отсутствие сведений в реестре не исключает права государственной собственности Челябинской области на указанное имущество.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по <адрес>

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Абдрахимов Г.Ж. право на приватизацию жилья ранее не использовал.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, занимаемая им квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истец постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за ним право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдрахимова Г.Ж. к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Абдрахимовым Г.Ж. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы по уважительной причине, сторона, пропустившая указанный срок, вправе обратиться к суду с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, одновременно с подачей жалобы.

Председательствующий судья - Горшенина Е.А.