Решение по делу № 2-333/2016 (2-2396/2015;) ~ М-2440/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-333/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края,

в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю. к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением,

установил:

В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением обратились Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю., которые в качестве оснований заявленных требований указали, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Советская Гавань». 18.11.1983г на основании ордера № на занятие двух комнат в <адрес> жилой площадью 37,5 кв.м. истцы заняли данную квартиру. В квартире имеется третья комната, которую истцы занимают с 1998 года по устному разрешению начальника УЖКО г. Советская Гавань. После чего им регулярно стали приходить квитанции за ЖКУ на всю площадь квартиры на 77,4 кв.м. После проведенной БТИ инвентаризацией квитанции стали приходить на площадь 77,9 кв.м. Однако приватизировать всю квартиру полностью они не могут, т.к. по ордеру им предоставлено всего две комнаты. Истцы имеют право на внеочередное получение жилья, что подтверждается справкой органа местного самоуправления. На основании изложенного, ст. 59 ЖК РФ, просят признать за ними право пользования квартирой 6 в <адрес> в <адрес>.

До начала судебного заседания от ответчика в суд поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании истцы Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю. на иске настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно отзыву, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается Законом Хабаровского края от 26.07.2006 №56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края».

Согласно ордеру №, выданному 18.11.1983г Исполнительным комитетом Советско-гаванского городского Совета народных депутатов, Сергиенко Ю.С. на состав семьи четыре человека - Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю. предоставлено 2 комнаты 37.5 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета, указанные лица зарегистрированы в данной квартире и проживают.

Согласно справке Администрации ГП «Город Советская гавань» от 21.12.2015г, Сергиенко В.И. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении составом семьи три человека, в том числе числится в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, под номером 23.

Согласно предоставленным квитанциям, Сергиенко В.И., оплачивает жилищно-коммунальные услуги за всю площадь квартиры 77,4 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ч.1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено, что имеются основания для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма вне очереди, поскольку последние признаны нуждающимися в жилом помещении и включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, под номером 23.

Кроме того, истцы фактически занимают коммунальную квартиру из трех комнат, две комнаты из которых им были предоставлены на основании ордера в 1983году. В данной коммунальной квартире свободная третья комната в законном порядке никому не предоставлена до настоящего времени.

Считая возможным удовлетворить исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Поскольку истцы признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, проживают фактически в коммунальной квартире, в которой имеется свободное жилое помещение, то при наличии данных условий и в силу ст. 59 ЖК РФ, они имеют право на предоставление на основании договора социального найма свободного жилого помещения в данной коммунальной квартире. Таким образом, истцы вправе пользоваться спорной квартирой в полном объеме. Ответчик не возражает против признания за истцами права пользования жилым помещением квартирой <адрес>

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю. к Администрации городского поселения «Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Сергиенко В.И., Сергиенко С.Ю., Сергиенко Е.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение. Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2015г.

Судья подпись         Н.Б. Манушенкова

Копия верна. Судья         Н.Б. Манушенкова