Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2017 ~ М-915/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/17 по иску Любавина В. А. к Обуховой Н. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Любавин В.А. обратился в суд с иском к Обуховой Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное имущество состоит в том числе и из указанного земельного участка. Открыто наследственное дело № по заявлению истца и ответчика. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на участок не предоставляется возможным, по причине того, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения о предоставлении испрашиваемого земельного участка наследодателю. Согласно измерениям фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., границы существуют на местности 15 и более лет. Истец использует земельный участок после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ, несет все расходы. Ответчик Обухова Н.А. никаких действий по пользованию и владению участком не осуществляет.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «<данные изъяты>».

Истец Любавин В.А. и его представитель по доверенности Кожакина К.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Обухова Н.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Швейкина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СДНТ «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для коллективного садоводства и огородничества предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, о чем ему Председателем комитета по земельной реформе Волжского района Самарской области ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещания на случай своей смерти он при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети - сын Любавин В.А. и дочь Обухова Н.А.

Согласно ответа нотариуса Швейкиной О.В. после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №, наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону являются сын Любавин В.А. и дочь Обухова Н.А. Им выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество, на спорный земельный участок свидетельств не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ информации о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков отсутствует. Также отсутствует и информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

Отсутствие данной информации препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменялось, недействительным не признавалось.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Любавин В.А. принял наследство в виде спорного земельного участка после смерти отца, несет расходы на его содержание, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СДНТ, использует участок по назначению.

В материалы дела предоставлен Устав СДНТ, список членов, где указан Любавин В.А., протокол общего собрания СДНТ об избрании председателя, свидетельство о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Из представленных суду документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению.

При этом, ответчик Обухова Н.А. наследство в виде спорного земельного участка не принимала, в судебном заседании выразила согласие с требованиями Любавина В.А. о признании за ним права собственности на данный участок. Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,

Уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес>, по причине отсутствия в архиве документов на данный участок.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» на местности границы спорного земельного участка закреплены искусственными межевыми знаками (забором), деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

При таких обстоятельствах, принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Любавина В. А. удовлетворить.

Признать за Любавиным В. А. право собственности в порядке наследования (после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталога координат межевого плана, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13.06.2017 г.

Судья                  О.А. Свиридова