Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2014 ~ М-1863/2014 от 28.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2014 года                           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1773/14 по исковому заявлению Марченко <данные изъяты> к Фомину <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Марченко С.К. обратился в суд с иском к Фомину Г.В. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у колхоза имени <адрес> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом состоит из двух квартир, ответчик Фомин Г.В. является совладельцем указанного жилого дома и проживает в <адрес>. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Марченко С.К. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ему долю из общего имущества в натуре и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Марченко С.К. исковые требования поддержал.

Ответчик Фомин Г.В. в судебном заседании исковые требования Фомина Марченко С.К. признал в полном объеме и подтвердил, что он и истец являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,0 кв.м., расположенная в этом же жилом доме. Между ними сложился порядок по-квартирный порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе: у каждого имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Представитель третьего лица Глава сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Еремеев В.В., по существу заявленных требований возражений не имел, исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Марченко Г.В. приобрел в собственность домовладение, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящееся <адрес> <адрес> договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Администрации <адрес> волости - запись по реестру за № №

Марченко С.К. является собственником земельного участка площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Фомин Г.В. является собственником <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Фомин Г.В. является собственником земельного участка площадью 3561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемая Марченко С.К. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой квартиру № 1 общей площадью 64,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 40,2 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Марченко С.К. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на квартиру № 1, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Марченко <данные изъяты> в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Признать за Марченко <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья           С.Л. Федосеева