Решение по делу № 2-640/2020 ~ М-638/2020 от 24.11.2020

                Дело №№

                                               РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                                   пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи          - Беляковой В.Н.,

при секретаре                                       - ФИО8,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, третье лицо: ФИО2 по Нижнегорскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                         УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцам на праве собственности на основании решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №№; ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №№, №№, ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №№. В принадлежащей истцам квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является бывшей собственницей доли в вышеуказанной квартире. ФИО3 по месту регистрации не проживает с 2005 года, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведёт, расходы по содержанию квартиры не несёт, что подтверждается актом депутата Нижнегоркого сельского совета. Ответчик членом их семьи в понимании ст. 31 ЖК РФ не является. Кроме того, ФИО3 произвела отчуждение принадлежащей ей доли в квартире в 2019 году, однако коммунальные услуги начисляются на всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и на ФИО3, которая в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников, препятствует полноценному пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем истцы, как собственники жилого помещения, обратились в суд с данным иском.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме. Кроме того не возражала против назначения ФИО3 защитника.

    Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме. Кроме того не возражала против назначения ФИО3 защитника.

    Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме. Кроме того не возражал против назначения ФИО3 защитника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

      Представитель третьего лица - ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. В ответе о направлении информации за исходящим номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ФИО2 по <адрес>.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен статьёй 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в ст.6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абз.4 ч.2 ст.6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в ст.6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Вместе с тем, в силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№) регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Так же согласно п.16 указанных правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов. Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд считает, что данный факт является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно решению Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №№.

Из решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ усматривается, что за ФИО5, ФИО3 и ФИО6 признано право собственности на ? квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №№.

В соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующий от имени ФИО3, безвозмездно передал в собственность ФИО4 ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №№, площадью 66,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО4 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об аннулировании адреса с присвоением нового» адресный номер квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №№ был отменен. Вместе с тем, данным постановлением указанной квартире, находящейся в общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, ФИО3, присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме того, собственником рекомендовано обратится в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Так же ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №№, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ; на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №№, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Сервис Н», усматривается, что ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО6 (брат) является собственником ? доли указанной квартиры, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (сестра) является собственником ? доли квартиры, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО3 (сестра) собственником доли указанной квартиры не является, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем сообщалось, что семья занимает жилую площадь состоящую из 3 комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 66,50 кв.м.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Кроме того, в ходе обследования установлено, что в данной квартире прописана сестра ФИО4 – ФИО3 Вместе с тем, со слов соседей ФИО9 и ФИО10 установлено, что ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу с 2005 года.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5, ФИО4 и ФИО6 обратились ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 по <адрес> Республики Крым с заявлением, в котором просили снять с учета по месту регистрации в принадлежащей им на праве собственности <адрес>, расположенном по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что в указанной квартире ФИО3 фактически не проживает более 4 лет, членом их семьи не является, не несет расходов на содержание квартиры.

Согласно информации ОМВД России по Нижнегорскому району за исходящим номером №№ от ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин предоставляет заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданин предоставляет заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в орган регистрационного учета лично. Также снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится без личного присутствия гражданина на основании решения суда о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик ФИО3 совместно с собственниками домовладения (истицами по делу) не проживает, совместного хозяйства с ними не ведёт и членом их семьи она не является.

Таким образом, истцы вправе требовать признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не проживает в доме истцов длительное время, не использует жилье по назначению, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не является членом семьи собственников.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании и требований закона, иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

    иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3, третье лицо: ФИО2 по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации места жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: