Решение по делу № 2-5331/2020 ~ М-4664/2020 от 06.05.2020

                                                                                 2-5331/2020

14RS0035-01-2020-006833-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                             22 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием ответчика Говорова В.Н., представителя ответчика Ксенофонтова А.А. по устному ходатайству, при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Говорову Владимиру Николаевичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что 25.07.2019г. между сторонами заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1 375 000 руб. под 22% годовых на срок 120 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств является договор ипотеки от 25.07.2019г. №, предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, кадастровый номер 14:36:105030:2715. Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. В связи с этим истец просит расторгнуть договор кредитования от 25.07.2019г. №19/2259/00000/100927, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Говоровым В.Н., взыскать задолженность по основному долгу в размере 1 367 422 руб. 91 коп., проценты по договору в размере 122 729 руб. 46 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга в размере 245 руб. 30 коп., неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 1 456 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины, взыскать проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 22% годовых на остаток задолженности по кредиту, начиная с 02.04.2020г. по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: ____, кадастровый номер № с установлением начальной продажной цены в размере 3 902 400 руб.

В суд, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель истца не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд с учетом согласия ответчика и представителя ответчика постановил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

В суде ответчик Говоров В.Н. и представитель ответчика Ксенофонтов А.А. считают исковое заявление необоснованным и просят в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами. Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Из материалов дела следует, что 25.07.2019г. между сторонами заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1 375 000 руб. под 22% годовых на срок 120 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств является договор ипотеки от 25.07.2019г. №, предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: ____, кадастровый номер №. Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом стороны в кредитном договоре согласовали график погашения кредита и процентов за пользование кредитом. Кредитный договор подписан лично Говоровым В.Н., при заключении кредитного договора со всеми условиями договора он согласился, доказательств обжалования указанного договора суду не представлено. Суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключенного кредитного договора, в связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

С учетом погашения ответчиком суммы процентов и частичного погашения основного долга в размере 218 460 руб. в силу п.3.15 договора от 25.07.2019г. подлежит взысканию с ответчика основной долг в размере 1 271 692 руб. 37 коп.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга. Суд считает требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 22% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 02.04.2020г. по дату вступления решения в законную силу обоснованными подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования не противоречат положениям пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. До вступления в законную силу судебного решения банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в кредитном договоре.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п.3.14 кредитного договора установлена неустойка за каждый день просрочки. Согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за несвоевременную уплату основного долга 245 руб. 30 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1 456 руб. 61 коп. Предусмотренных действующих законодательством оснований для снижения неустойки не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Кредитным договором стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из соглашения сторон в размере 3 902 400 руб., а именно на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), гор. Якутск, ул. Лермонтова, д.71, кв.16, кадастровый номер 14:36:105030:2715, учитывая, что ответчиками не оспорена стоимость имущества.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 566 руб. 97 коп.

           При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.07.2019░. №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 271 692 ░░░. 37 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 245 ░░░. 30 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 456 ░░░. 61 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 566 ░░░. 97 ░░░., ░ ░░░░░ 1 287 961 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 22% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 271 692 ░░░. 37 ░░░., ░░░░░░░ ░ 02.04.2020░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░.71, ░░.16, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14:36:105030:2715 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 902 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░.