Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2016 ~ М-639/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-666/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием представителя истца Власова В.А., ответчика Тихоновой О.В.,

представителя ответчика Ильиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой Валентины Владимировны к Тихоновой Ольге Владимировне, администрации Алексеевского сельсовета о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Барсукова В.В. обратилась в суд, указывая, что ей на основании индивидуального строительства с 1980 г. принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: д.<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Алексеевского сельсовета.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и свидетельством о государственной регистрации права.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежит ответчику Тихоновой О.В. на основании решения Жердевского районного суда от 09.02.2016 г. и определения Жердевского районного суда от 12.04.2016 г.

В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю жилого дома в упрощённом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности Тихоновой О.В. признано решением суда, истец просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Власов В.А. заявленное требование поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Истец Барсукова В.В. в письменном заявлении просит рассматривать дело в своё отсутствие (л.д.31).

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики Тихонова О.В. и администрация Алексеевского сельсовета в лице главы сельсовета Ильиной Л.А. исковые требования признали в полном объёме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом…за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственными признаками самовольной постройки – возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и (или) в отсутствие акта ввода в эксплуатацию. При этом необходимо установить отсутствие нарушения при сохранении самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцу Барсуковой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населённых пунктов (вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Алексеевского сельсовета, за Барсуковой В.В. числятся 2/3 жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу на основании индивидуального строительства 1980 г. (л.д.14).

Таким образом, спорный жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является истица. Назначение строения соответствует виду разрешённого использования земельного участка.

Указанный жилой дом с 16.06.2016 г. состоит на кадастровом учёте в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и с 01.12.2015 г. - на техническом учёте в ГУПТИ по <адрес> и <адрес> (л.д.9, 10-13).

Право собственности на 1/3 долю названного жилого дома зарегистрировано за Тихоновой О.В. на основании решения Жердевского районного суда от 09.02.2016 г. и определения Жердевского районного суда от 12.04.2016 г. (л.д.15, 16-17, 18).

Однако разрешение на строительство либо на ввод жилого дома в эксплуатацию отсутствует, при этом возможности их получения, а также регистрации права собственности на дом в упрощённом порядке, исходя из обстоятельств дела, истица не имеет.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, в том числе совладельца жилого дома Тихоновой О.В., судом не установлено.

Поскольку в настоящем случае единственным признаком самовольной постройки – спорного жилого дома является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, получить которые истица не имеет возможности, с учётом также признания иска ответчиками, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барсуковой Валентиной Владимировной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2016 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева