Мотивированное решение от 10.01.2020 по делу № 02-5520/2019 от 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Романове М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-5520/2019

по иску Лямкиной к Смуровой, Смурову об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 43,1 кв., состоящей из: помещения холодной веранды площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 23,6 кв.м., помещения холодной веранды площадью 10,5 кв.м., помещения холодной веранды площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. жилой комнаты площадью 9 кв.м., что подтверждается Заочным решением Троицкого районного суда города Москвы от 03.08.2015 года. Также истец является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: **. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 01.06.2018 г. № 17881 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: ** была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: ** на кадастровом плане территории, утвержден адрес указанного земельного участка, установлено разрешенное использование земельного участка – размещение индивидуального жилого дома, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Категория земель – земли населенных пунктов, площадь земельного участка 1518 кв.м.

Согласно указанному распоряжению, часть земельного участка была предоставлена на праве аренды Смуровой, Смурову.

Согласно межевому плану граница н1 и н2 проходит по забору, который отделяет участок от улицы. Граница н2-н3-н4-н5 проходит по забору, вдоль которого расположена газовая труба на стороне уточняемого участка. Изгиб газовой трубы возможен только под 90 градусов. Границы н6-н7 проходит по ограждению с соседним участком, проходит по внешней части стены веранды дома, вдоль которой растут многолетние растения Лямкиной Т. С. Граница н8-н9 проходит по границе между фундаментом помещения 1 и фундамента остальной части дома № 15. Граница н9-н1 проходит по меже.

Согласована часть границы н5-н6 с Киселевой, собственником участка с кадастровым номером **. С собственниками остальных земельных участков согласование не проводилось, так как права собственности на данные земельные участки не зарегистрированы. 21.01.2019 г. истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве было отказано в государственном кадастровом учете по заявлению, в связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером **.

В связи с чем, истец просит установить местоположение границы земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: **, кадастровый номер – ** согласно следующих координат:

Название точек	координаты		Дир.угол град.мин.	Длины (м)
	x	y
Н1 Н2 Н3 Н4 Н5 Н6 Н7 Н8 Н9 Н1

Истец Лямкина Т. С. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Гарифулина Ю. В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что истцу было отказано в регистрации межевого плана, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Сибирцев Ю. В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме

Ответчики в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Гриненко Е. А., который просил отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду того, что Смуровы не являются надлежащими ответчиками по делу.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: **, кадастровый номер – **.

21.01.2019 г. истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве было отказано в государственном кадастровом учете по заявлению, в связи с изменением границ земельного участка с кадастровым номером **.

Таким образом, истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении участка истца.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцом доказательств в обоснование заявленных доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было, в частности истцом не было представлено доказательств препятствий в регистрации уточнения границ земельного участка во внесудебном порядке. От проведения экспертизы на предмет установления причины невозможности установить границы земельного участка во внесудебном порядке, истец отказался.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лямкиной к Смуровой, Смурову об определении местоположения границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░.