Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8387/2017 ~ М-8679/2017 от 13.12.2017

Дело №2-8387/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Люттиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатович Л. Б. к гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Игнатович Л.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по тем основаниям, что она является членом кооператива, в полном объеме выплатила паевой взнос, пользуется на правах пайщика гаражным боксом № по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества. Однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию истец лишена возможности оформить свои права. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка».

Истец в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия) в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №,, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона <адрес>. I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов <адрес> предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – Микрорайон <адрес>, характеристика строения - кооперативные гаражи, расположение участка – вдоль ж/д ветки у микрорайона № «Ключевая» в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» по ул.<адрес> площадью 0,2 га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест. Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» в микрорайоне <адрес>.

Согласно Протоколу № организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на 30 машино-мест в районе Ключевая от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать ГСК на 30 машино-мест и присвоить ему наименование «Ремонтник (пристройка), утвердить устав ГСК. Председателем собрания указан ФИО3

Согласно Уставу Потребительского общества «Ремонтник-Пристройка» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств. Совет ВОА по получении документов мэрии по отводу земли формирует потребительское общество по застройке гаражей, оформляет все документы и регистрирует общество в мэрии.

В соответствии с оформленным истцом техническим паспортом на гаражный бокс №, помещение гаража, площадью № кв.м. расположено в пределах кадастрового квартала №.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ГСК «Ремонтник-пристройка» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», владельцем гаражного бокса №, паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Ремонтник-пристройка» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Ремонтник-пристройка» не является самовольной постройкой, поскольку возведен в установленном законом порядке.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, то, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Игнатович Л. Б. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Игнатович Л. Б. удовлетворить.

Признать за Игнатович Л. Б. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года.