Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2018 (2-3395/2017;) ~ М-3262/2017 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2018 по иску Смирновой К. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова К.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО 1 для проведения межевания земельного участка. Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. При этом, границы участка сложились исторически и закреплены забором, установленным в момент образования земельного участка. Споров по границам не имеется, о чем составлен акт согласования границ. Графического материала, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО 1

Представитель истца по доверенности Сорокина М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова К.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО 1, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план спорного земельного участка.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО 1 площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем опубликования извещения в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ Возражений по местоположению границ представлено не было. Таким образом, споров по границам не имеется, о чем представлен акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что графического материала на спорный земельный участок не имеется, границы участка сложились исторически и закреплены на местности забором, установленным в момент образования участка.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД отсутствуют материалы инвентаризации земель, содержащие сведения о спорном земельном участке. В ГФД содержится фотоплан масштаба 1:5000, изготовленный <данные изъяты> в 1998 году, на котором наименования улиц и номера земельных участков не обозначены. Также в ГФД содержатся ортофотопланы, изготовленные в масштабе 1:10000 в 2002 году УФГП «<данные изъяты>», на которых границы земельных участков, предоставленных гражданам или используемых ими для садоводства, не отображены.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца площадью 500 кв. м. пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой К. А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, принадлежащего на праве собственности Смирновой К. А., в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО 1, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья             О.А. Свиридова