Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2012 ~ М-470/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-434/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2012 г.

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Севостьянова Е.Н.

при секретаре Кондратенко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажуга О.М. к Администрации Галенкинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Мажуга О.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, предоставленное ей в связи с трудовыми отношениями в период работы в совхозе «Приморский» и расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мажуга О.М. иск поддержала и пояснила, что квартиру получила во время работы дояркой в совхозе. В последующем произошло несколько реорганизаций колхоза в ТОО, ЗАО. В 2012 г. решила приватизировать квартиру. При обращении в Бюро технической инвентаризации, администрацию сельского поселения и Управление регистрационной службы получила сведения о том, что собственника квартиры, в которой она проживает, не имеется. Поэтому она лишена возможности приватизировать квартиру. Сыновья не желают приобретать право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Третье лицо Мажуга А.А. полагал иск подлежащим удовлетворению и пояснил, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку намерен заключить контракт на службу в армии и получить жилье как военнослужащий.

Третье лицо Мажуга Р.А. не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что не желает приобретать право собственности на <адрес> в <адрес>, поскольку не исключает получение собственного жилья в ином порядке.

Представитель Администрации Галенкинского сельского поселения и ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены судебной повесткой и копией иска, что подтверждается почтовыми уведомлениями. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, заслушав мнение Мажуга А.А. и Мажуга Р.А., исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Факт вселения истца в жилое помещение на законных основаниях подтверждается справкой ЗАО «Приморское», согласно которой Мажуге О.М. была выделена квартира <адрес>, однако документы не сохранились.

Согласно справке БТИ, Мажуга О.М. в приватизации жилья ранее не участвовала, а право собственности на кв.<адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Приморский» (регистрационное удостоверение №).

Из справки ЗАО «Приморское» следует, что колхоз «Имени Тельмана» реорганизован в совхоз «Приморский»; совхоз «Приморский» переименован в КСП «Астро»; КПС «Астро» преобразовано в ТОО «Астро»; ТОО «Астро» перерегистрировано в ЗАО «Приморское» в 1999 г.

Данных о том, что правопреемник (ЗАО «Приморское») зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на кв.<адрес>, не имеется.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.6 вышеуказанного закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из данной нормы закона следует, что для совершения сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество (в порядке приватизации) необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности правопреемника - ЗАО «Приморское». Из письменных доказательств следует, что такое право ЗАО «Приморское» не зарегистрировано.

Суд считает, что данное обстоятельство, безусловно, препятствует реализации права Мажуга О.М. на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. Однако это не является препятствием для реализации права истца на передачу ей безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

Р Е Ш ИЛ :

Иск Мажуга О.М. к Администрации Галенкинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Мажуга О.М. право собственности на часть жилого дома - <адрес> Приморского края.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (с 26.11.2012 г.).

Судья Е.Н.Севостьянова