Решение по делу № 2-3094/2017 ~ М-2009/2017 от 11.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО12 обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО13, указывая в обоснование иска о том, что она своими силами
и за свой счет построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, улица 12 линия,
<адрес>, кадастровый №. Гараж она построила
на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, улица 12 линия,
<адрес>, кадастровый №, принадлежащем ранее ее матери – ФИО4, с ее согласия, и согласия собственников соседних земельных участков. Построенный гараж она ввела в эксплуатацию
в установленном законом порядке. Согласно апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско – Архангельский, улица 12 линия, <адрес>, кадастровый №, на котором расположен построенный гараж. На основании указанного апелляционного определения ответчик оформила на себя право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020204:33. После этого ответчик, воспользовавшись упрощенным порядком регистрации, предоставила в регистрирующий орган документы о праве собственности ответчика на указанный земельный участок и технический паспорт БТИ, оформила на себя право собственности на построенный гараж. Она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности
в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку ответчик, злоупотребив правом, оформила гараж в свою собственность. При этом, ответчик знала о том, что данный гараж не входит в состав наследственного имущества, и поэтому не может ей принадлежать. Гараж находится
в ее владении с момента постройки, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

На основании изложенного, истец ФИО12 просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, улица 12 линия, <адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности ответчика ФИО13 на объект недвижимости (гараж), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско – Архангельский, улица 12 линия, <адрес>
(л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО12 и ее представитель
по доверенности (л.д. 20-21; 160-161) – ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении,
а также по доводам письменных дополнений к исковому заявлению (л.д. 63-66).

Представитель истца ФИО2 также пояснила, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что постройку гаража произвела истец, которая также получила акт ввода гаража в эксплуатацию, и несет расходы по его содержанию. Гараж построен с разрешения ФИО4, которая являлась собственником земельного участка, с разрешения собственников смежных земельных участков. Это была единственная возможность построить гараж на данном земельном участке, так как в месте,
где он построен, имеются выезды на две прилегающие к земельному участку улицы: на улицу 12 линия и на <адрес>. Ранее на данный гараж
не имелось притязаний, поскольку все знают, что гараж принадлежит истцу. Обращала внимание суда на то, что ответчик поменяла объяснения, утверждая, что гараж был построен ФИО4.

Ответчик ФИО13 иск не признала, просила отказать
в удовлетворении иска, поддерживала доводы представленных в дело письменных возражений на исковое заявление (л.д. 22-26; 171-174). Пояснила, что ее бабушка – ФИО4 завещала ей данный гараж. Этот гараж был построен ФИО4. У истца имеется земельный участок такой же площади, как и у нее, с гаражом, откуда также имеется выезд на две улицы. Гараж входит в наследственную массу ФИО4 по завещанию,
о котором истцу было известно еще в 2010 году. У ФИО12 имеется земельный участок, который граничил с земельным участком ФИО4. Гараж является капитальным строением, неразрывно связанным с земельным участком, входит в состав наследственной массы. Доказательства по оплате стройматериалов и по оплате строительных работ истец не представила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени надлежащим образом извещено (л.д. 175), о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая мнение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие
не явившегося в судебное заседания представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом, и не сообщившего суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона
и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности
на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству
к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества
и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду
и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота
или не ограничены в обороте.

Статьей 261 ГК РФ определено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся
в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах,
об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Исходя из положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное
им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется
по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда
и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ), настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах,
в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные
с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,
за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в числе иного, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности
и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан
и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают
по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии
с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Балашихинский городской суд <адрес> рассмотрел гражданское дело № по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО10, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО20, ФИО2 о признании принявшей наследство, признании недействительными свидетельств, договоров дарения, прекращении зарегистрированных прав, истребовании из чужого незаконного владения и передаче в собственность. Решением суда
от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО21 отказано (л.д. 45-48).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу постановлено новое решение, которым исковые требования ФИО13 удовлетворены. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана принявшей наследство наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №Н-2188, на земельный участок площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
мкр. Никольско – Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Признан недействительным договор дарения земельного участка площадью 1172 кв.м., расположенного
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10. Признан недействительным договор дарения земельного участка площадью 1172 кв.м., расположенного
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО3,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истребован из чужого незаконного владения ФИО2, законного представителя несовершеннолетней собственницы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский,
ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №, и передан
в собственность ФИО13. За ФИО13 признано право собственности на ? долю жилого дома площадью 148,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №. За ФИО13 признано прав собственности на земельный участок площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, в порядке наследования
по завещанию ФИО4 (л.д. 10-15; 49-53).Как установлено судом по названному гражданскому делу, умершая ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание
в соответствии с которым все свое имущество, в том числе, принадлежащую
ей долю земельного участка и долю дома, находящихся по адресу <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, завещала своей внучке ФИО5 (в настоящее время истица ФИО13. завещание не изменялось и не отменено. Ответчиками завещание матери не оспаривалось ни по каким основаниям. Вывод суда о том, что между сторонами состоялось соглашение о разделе имущества,
не подтвержден никаким доказательствами. Письменного соглашения не было, что не отрицали все ответчики. Также ответчики не отрицали, что после смерти ФИО4 ФИО13 приезжала в дом, проживала в нем, пользовалась земельным участком. При таких обстоятельства с учетом требований ч. 2 ст. 1153 ГК РФ ФИО13 приняла наследство в виде части дома и земельного участка после смерти ФИО4. От наследства
не отказывалась.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные названным выше решением суда, вступившим в законную силу, обязательны для суда,
не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО10 и ФИО1 представили в Администрацию письменное согласование, в которой
не возражали против постройки гаража ФИО12 (л.д. 8).

Территориальной администрацией поселка Никольско - Архангельский
ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «О принятии в эксплуатацию построек по адресу: <адрес>», ул. 12-я линия, <адрес>»,
в соответствии с которым следует, что у ФИО12 приняты
в эксплуатацию постройки: лит. Г-3 гараж размером 6,30х8,80 м. и хозблок лит. Г-4 размером 6,30х8,80 м. на земельном участке <адрес> по ул. 12-я линия
в <адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж с кадастровым номером 50:15:0000000:72483, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, улица 12 линия, <адрес>, имеет площадь 55,4 кв.м., находится в собственности ФИО13, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Документом – основанием указано апелляционное определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17; 29-30).

Также представлены планы земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18; 153), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152),
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020204:33 имеет площадь 1172 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско - Архангельский,
ул. 12 линия, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Находится
в собственности ФИО13, право собственности зарегистрировано
ДД.ММ.ГГГГ. Документом – основанием указано апелляционное определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 по праву собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 50:15:0000000:72485, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, микрорайон Никольско - Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>. Документом – основанием указано апелляционное определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указаны сведения об иных правообладателях: ФИО12
и ФИО20 (л.д. 54-55).

Архивным отделом Администрации г.о. <адрес> ФИО13 предоставлены архивные копии постановления главы Никольско-Архангельской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О выдаче свидетельств гражданам <адрес>»,
акта согласования о разделе земельного участка между совладельцами и плана
к нему, свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, 12 линия,
<адрес>, на имя ФИО4 (л.д. 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38-40).

Из содержания названных документов следует, что за домом
в установленном законом порядке был закреплен земельный участок площадью 4689,2 кв.м., ФИО4 выдано свидетельство на право собственности земельным участком площадью 1172,3 кв.м..

В дело представлены также договор дарения земельного участка
от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 и ФИО12 (л.д. 41-42), договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 и ФИО10 (л.д. 43-44), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д. 155), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
на имя ФИО10 (л.д. 156).

Как усматривается из письменного сообщения МУ МВД России «Балашихинское» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО13,
по ее заявлению была проведена проверка, в ходе которой в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ (л.д. 56).

ФИО12 в 2002 году выданы технические условия
для электроснабжения хоз.блока по адресу: <адрес>,
ул. 12-линия, <адрес>, с рабочим проектом. Также представлены квитанции
об оплате работ, акт о вводе в эксплуатацию электрического счетчика, справка
о выполнении технических условий, акт допуска в эксплуатацию электроустановки, отчет о проведении приемо – сдаточных испытаний, лицензия (л.д. 67-68; 69-70; 71-88; 89-90; 91; 92; 93-94; 95; 97), а также перечень видов работ (л.д. 97-98), протоколы проверок (л.д. 99-104), сведения об уплате налогов и сборов, иных платежей, в том числе, за электроэнергию (л.д. 105-147).

Как следует из письменных сообщений Управления Росеестра
по <адрес>, была произведена государственная регистрация права собственности на основании решения суда в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020204:33 имеет площадь 1172 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско - Архангельский, ул. 12 линия, <адрес> (л.д. 148; 149).

На обращение ФИО12 управлением Росеестра по <адрес> дан письменный ответ, согласно которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности
в упрощенном порядке на гараж (кадастровый №)
за ФИО13 (л.д. 150-151).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 162-167).

Свидетель ФИО6 дал показания, согласно которым он является бывшим мужем ФИО12. Он сам занимался строительством гаража
и хозблока. Гараж строился в 1998 году, они закупали пеноблоки, и привезли
их из <адрес>. Строил гараж он лично, а также его зять, и некоторые родственники ФИО23 и ФИО24 Стройматериалы покупала
его жена ФИО12. Все стройматериалы она оплатила сама. Гараж они строили на земельном участке его свекрови, матери истца. Он хотел построить гараж размером чуть по-больше, но свекровь сказала, что только такой размер она позволит построить, который они и построили. На месте гаража ранее были кустарники. Мать его жены сама определила место на земельном участке,
где можно строить гараж. Он не знает, почему она разрешила строить гараж именно в том месте.

Свидетель ФИО7 дал показания, согласно которым сам процесс постройки гаража он не видел. Строила гараж ФИО16, а они ей только помогали. Он помогал разгружать блоки, их было много, целая машина. Он участвовал только в разгрузке строительных материалов. Это было бетонные блоки, кирпичи, доски.

Свидетель ФИО8 дала показания, согласно которым
она проживает в доме напротив дома ФИО12. Она помнит,
что когда начиналось строительство гаража, на земельном участке еще был старый забор. Назвать год начала строительства гаража, она не может,
не помнит потому что. Она видела, когда началась стройка. Это было до 2001 года. В момент начала строительства она видела мужа ФИО16, бывшего,
их братьев, они привозили и разгружали стройматериалы. Руководила всем ФИО16 и ее бывший муж ФИО6. Предположила, что ФИО4, мать ФИО16, дала свое согласие на постройку данного гаража, так как если
бы данного согласия не было, строить никто ничего не стал бы. Она иногда подвозила ФИО4 до дома, и она ей рассказывала, что оформляет дом на своего сына, что они сейчас строят гараж. Она не выражала своего
не согласия на постройку гаража. Гараж они строили в углу участка. Гараж находится в хорошем состоянии, ни какого аварийного состояния не имеется, ремонта не требуется.

Свидетель ФИО9 дала показания, согласно которым семью ФИО12 она знает давно. Она проживаю по соседству через дорогу. Там она проживает с 1968 года. Относительно строительства гаража
ей известно следующее. Она видела лично, как привозили и разгружали строительные материалы. ФИО4 ей лично говорила, что она дала свое согласие на строительство данного гаража. Гараж строил бывший муж ФИО16 - ФИО6, брат ФИО15, сосед, рабочие другие мужики. Гараж сейчас находится в хорошем состоянии, капитально все сделано, стены не рушатся, повреждений не имеется, также в гараж проведено электричество. Заявлений
от ФИО4 о ее не согласии на строительство спорного гаража
не имелось. Она сама говорила, что разрешила строить гараж на участке мужу ФИО12. Строительные материалы всегда оплачивала ФИО16, все об этом прекрасно знали и знают. Она видела, что велась стройка. На момент строительства была ли ФИО4 пенсионеркой или нет сказать
не может, она не помнит, ей кажется была. В основном она была дома, на своем участке. Она видела, что ФИО12 содержала дом и детей. У ФИО14 была в доме своя комната.

Свидетель ФИО10 дал показания, согласно которым истец ФИО12 ему приходится сестрой. Сам строил себе дом, и закупал строительные материалы в <адрес>. Когда сестра их увидела, то решила тоже купить такие же строительные материалы, чтобы построить гараж. Далее сестра купила такие строительные материалы там же в <адрес>. Их мать ФИО4 выделила часть земли ФИО16 для строительства гаража,
и разрешила ей его там строить. Он лично помогал разгружать строительные материалы, а также помогал строить гараж. Сестра провела в гараж электричество. Также гараж строили и родственники бывшего мужа ФИО6
с Нижегородской губернии, он помогал и члены их семьи по возможности.
Где строить гараж, выбирала сама ФИО4. Гараж сейчас в рабочем состоянии, исправен и готов к эксплуатации. Препятствий к полноценной эксплуатации гаража не имеется, он думает, что нужен только небольшой косметический ремонт.

Свидетель ФИО11 дала показания, согласно которым ответчик ФИО14 ей приходится племянницей. О строительстве гаража может пояснить, что ФИО4 не разрешала строить гараж на данном участке. Они все жили в одном доме, и когда они решили построить свой личный дачный домик на своем участке, ее отец покупал строительные материалы и привозил
их на участок по спорному адресу, так как на их личный участок они не могли привезти и выгрузить строительные материалы из-за отсутствия ограждения
на участке. Они хотели строительные материалы забрать позже, но так и не смогли их забрать. Строительные материалы покупал ее отец. Гараж
был построен примерно около 2000 года. Она не видела, чтобы истец привозила строительные материалы на спорный участок. Она знает, что ФИО4 возражала против строительства данного гаража, так как говорила ей об этом лично. В период с 1998-2000 года они с мужем могли проживать в 3-х разных местах, это квартира в <адрес>, в ее квартире в <адрес>, или по спорному адресу. Материалы складывались на участке где-то перед домом. Они,
по ее мнению, покупали кирпичи, блоки, доски, плитку. Она не знает, из какого материала построен гараж. Она предполагает, что гараж построен
из их материалов.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

ФИО13 по праву собственности принадлежат ? доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско - Архангельский, ул. 12 линия, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020204:33, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско - Архангельский,
ул. 12 линия, <адрес>.

Данное имущество ответчик унаследовала по завещанию от своей бабушки – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Названные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, на основании которого право собственности ФИО13
в отношении названного имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения суда за ФИО13 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – гараж с кадастровым номером 50:15:0000000:72483, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, улица 12 линия, <адрес>.

Истец ФИО12 не представила суду надлежащих доказательств, достоверно подтверждающих постройку спорного нежилого помещения. Представленные истцом письменные материалы, как сами по себе, так и в своей совокупности с показаниями свидетелей, не являются такими доказательствами.

Таким образом, отсутствуют предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания полагать, что ФИО12 приобрела право собственности на спорный гараж.

Также суду не представлено и доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных ст. 235 ГК РФ оснований для прекращения права собственности ФИО13 в отношении спорного гаража.

Из представленных по делу письменных доказательств следует,
что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020204:33, который ФИО13 унаследовала по завещанию после смерти ФИО4, что также не оспаривалось сторонами.

При этом, стороны также не оспаривали, что спорный гараж был построен на данном земельном участке при жизни наследодателя.

Таким образом, учитывая, что доказательств обратного не представлено,
и принимая во внимание положения ст. 209, п. 1 ст. 260, ст. 261, 263 ГК РФ,
ст. 1 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж принадлежал ФИО4, поскольку был построен на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, и перешел к ФИО13 в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент в порядке наследования по завещанию.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости (гараж), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, улица 12 линия, <адрес>;
и о прекращении зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимости (гараж), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Никольско – Архангельский, улица 12 линия, <адрес>, как они изложены
в просительной части искового заявления, обоснованными не являются,
и не подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, иск ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на гараж не обоснован, и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на гараж.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: