Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2021 ~ М-658/2021 от 19.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 19 апреля 2021 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием помощника прокурора Хайбрахманова Р.М.,

истца Зеленовской Е.А.,

ответчика Безуглова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2021 по иску Зеленовской Е. А. к Безуглову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Зеленовская Е.А. обратилась в суд с иском к Безуглову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и вселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. В указанном помещении проживает и зарегистрирован ответчик Безуглов С.В., вселенным предыдущим собственником <данные изъяты>. Ответчик не вносит плату за жилое помещение, не освобождает дом и не выселяется, чем препятствует истцу в осуществлении права собственности в отношении недвижимого имущества.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчика Безуглова С.В. жилым домом по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета, вселить без предоставления другого жилого помещения Безуглова С.В.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указав, что имеет намерения продать жилой дом, ответчик не является членом её семьи, не ведут общего хозяйства. Безуглову С.В. ранее предлагалось иное место проживания, но он отказался.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что ему негде проживать, с умершей матерью – собственником дома была договоренность о его проживании в жилом помещении.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> истец Зеленовская Е.А. унаследовала после смерти <данные изъяты> земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, право собственности истца на жилой дом зарегистрировано запись № от <дата>. В указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован Безуглов С.В.

Судом установлено, что Безуглов С.В., зарегистрированный и проживающий в жилом помещении, собственником или членом семьи собственника Зеленовской Е.А. не является, совместно с последней не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с собственником не несет.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанных норм ответчик не представил суду доказательств о правомерности проживания в жилом помещении истца, о достигнутом с последней соглашения о праве пользования Безугловым С.В. жилым домом.

Доводы ответчика о наличии договоренности с предыдущим собственником о пользовании и проживании в жилом помещении письменными доказательствами не подтверждено, в связи с чем признаются судом голословными.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, проживает в нем, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что Безуглов С.В. членом семьи истца не является, доказательств правомерности проживания в жилом помещении не представил, предусмотренных законом оснований для проживания последнего в доме истца не имеется. Проживание ответчика в жилом помещении препятствует Зеленовской Е.А., как собственнику, в пользовании объектом недвижимого имущества, распоряжении им, суд считает, что исковые требования о прекращении пользования ответчиком помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 24.12.2014), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из изложенных материальных норм, возложение обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным требованием, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленовской Е. А. к Безуглову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Безугловым С. В. жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Безуглова С. В. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Постниковой Т. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Безуглова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2021 года.

Судья: И.А. Щетинкина