Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-433/2016 ~ МК-420/2016 от 30.09.2016

Дело № 2К-433/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, требуя признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ФИО1 и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира по договору найма служебного жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом в другой город по месту прохождения службы нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана по договору социального найма жилого помещения ФИО12 и членам её семьи. В связи с тем, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, а также ввиду невозможности ФИО12 реализовать свое право на получение субсидии по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг, администрация просит признать ФИО1 и членов его семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечена ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации, была исключена из состава специализированного жилого фонда.

Ответчики ФИО4, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, в телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную <адрес> по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, совместно с ним в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его супруга ФИО4 и их совместные дети ФИО2, ФИО3 Указанное жилое помещение предоставлено на период прохождения военной службы. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанном жилом помещении не проживают в связи с выездом в другое место жительства. На основании постановления ФИО14 №-п от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ФИО12и членам ее семьи, состоящей из <данные изъяты> человек, с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д. №)

Постановлением ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> исключено из состава специализированного жилого фонда муниципального образования «<адрес>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая приведенные обстоятельства, признание иска ответчиками, суд считает установленным факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и отказа их тем самым в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении ответчиками договора социального найма жилого помещения свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), а также проживание в спорном жилом помещении ФИО12 и членов её семьи.

При таких обстоятельствах иск, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет <адрес> государственная пошлина по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО4 государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого в бюджет <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                    В.П. Исакова

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 26 октября 2016 года