Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4327/2011 ~ М-3781/2011 от 02.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года                                город Самара

Ленинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Сурикова Е. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Суриков Е.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Многоквартирный дом, в котором находится квартира, в которой он проживает, включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> 2009 -2011 годы».

    Указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта межведомственной комиссии г.о. Самара.

    Ссылаясь на то, что распорядительный акт органа местного самоуправления отсутствует, истец просит суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ему на состав семьи 1 человек благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Суриков Е.В. требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

    Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

    Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение ( л.д.12).

    Из копии смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Сурикову Е.В. было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 14,1 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м., с данным предложением Суриков Е.В. согласился (л.д. 5).

    В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

    Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Нормами части 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

    Анализируя приведенные выше нормы следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, указанным гражданам жилые помещения предоставляются вне очереди.

    Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых.

    При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилье истца в установлено законом порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что его требования подлежат удовлетворению, поскольку в течение длительного времени, после признания дома аварийным и непригодным для проживания, Сурикову Е.В. не предоставлено другого жилого помещения, а проживание в аварийном доме представляет опасность для жизни и здоровья истца.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                        ░░░░░