Решение по делу № 2-1575/2011 ~ М-1847/2011 от 03.05.2011

Дело 2- 1575/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Мирошниковой Т.А.

при секретаре - Чернявской Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление В.В.А. к К.В.А., К.Н.В., К.А.В., К.С.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право на жилое помещение, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после покупки ? доли указанного домовладения, ранее принадлежащей ответчику К.В.А. В заключенном договоре купли-продажи ? части домовладения от 06.02.2006г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца с момента регистрации договора. Свои обязательства ответчики не выполнили, в связи, с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец как собственник ? доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> С.А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи ? доли домовладения по адресу <адрес> принадлежавшим ранее К.В.А. Договор зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы 31.03.2006г.

В.В.А. 31.03.2006г. выдано свидетельство <адрес> о государственной регистрации права на жилой дом с цокольным этажом, лит. А под. А, а, общей площадью 90кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги домовладения 29 по <адрес> ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу.В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1.9 договора ? доли купли-продажи домовладения от 26.02.2006г. К.В.А., К.С.В., К.Н.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента регистрации договора купли-продажи в отделе по городу Геленджику главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако до настоящего времени указанное обязательство не выполнили.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования К.В.А., К.Н.В., К.А.В., К.С.В. жилым помещением – домом с цокольным этажом, лит. А под. А, а, общей площадью 90кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К.В.А., К.Н.В., К.А.В., К.С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение десяти дней.

Судья