Решение по делу № 2-240/2014 ~ М-206/2014 от 06.03.2014

2-240/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2014 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

с участием прокурора Плужника В.С.,

при секретаре Калтаускене А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.А. к Б.Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Б.Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета. Указав, что она является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Б.Т.В. и ее сын Б.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, были зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Примерно ДД.ММ.ГГГГ ответчик без объяснения причин и без уведомления выехала в неизвестном направлении. Воспитанием своего сына Б.Т.В. перестала заниматься и не поддерживает семейные отношения с сыном. С ней ответчик также не поддерживает отношения, не принимает участия в содержании и обслуживании жилого помещения. Место нахождения Б.Т.В. неизвестно.

В судебном заседании истец С.Г.А. исковые требования поддержала, пояснив, как это изложено выше, дополнив, что ответчик ранее сожительствовала с ее сыном С.С.А. С ДД.ММ.ГГГГ никаких вестей от ответчика нет. В отношении сына ответчика в судебном порядке установлено отцовство С.С.А. ДД.ММ.ГГГГ. Уже в тот период времени место жительства ответчика было неизвестно.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика Б.Т.В., место жительства которой неизвестно, адвокат Сычевская Т.В. исковые требования не признала, считает, иск не подлежащим удовлетворению, поскольку причина непроживания ответчика в спорной квартире и место нахождения ответчика неизвестно.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные материалы, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является С.Г.А. на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности С.Г.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия собственника жилого помещения - истца С.Г.А. , ответчик Б.Т.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как сожительница сына с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в частности, копией поквартирной карточки квартиры <адрес>, адресной справкой отделения УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе по состоянию на 13 марта 2014 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически выехала из спорного жилого помещения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности, жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.З.И. и Л.А.А.

Суду не представлено доказательств того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком было заключено какого-либо соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью.

В связи с чем, суд признает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, то он обязан освободить жилое помещение. В связи с тем, что ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит, что ответчик подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Б.Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2014 года.

Судья                             М.А. Безденежных