Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2017 ~ М-1500/2017 от 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е                             № 2-1630/17

                                    именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                              8 ноября 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

              Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой М.В. Королева Н.В. к Буданову С.В. о прекращении права собственности на жилой дом,

                                              У с т а н о в и л :

               Стороны являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> <адрес>. Войновой М.В. и Королеву Н.В. принадлежит по 1/6 доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Буданову С.В. принадлежат 2/3 доли,             право собственности Буданова С.В. на долю жилого дома по указанному адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара строение полностью уничтожено огнем.

          Поскольку право собственности Буданова С.В. не зарегистрировано, истцы не имеют возможности прекратить свое право на жилой дом. Регистрация прекращения права была им приостановлена в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обратились не все собственники объекта недвижимости, то есть ответчик Буданов С.В.

        Войнова М.В. за себя и по доверенности за Королева Н.В. просит суд удовлетворить исковые требования.

       Ответчик Буданов С.В. в письменном обращении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает. Его представитель по доверенности Галкина Г.В. согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

      Представители Управления Росреестра по Московской области Батова Л.А., филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Харитонов В.А. в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, по решению вопроса полагаются на усмотрение суда.

      Суд, рассмотрев заявленные требования, исследовав доказательства по делу, считает, что иск Войновой М.В. и Королева Н.В. подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости- жилого дома с надворными постройками, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно справки Отдела надзорной деятельности по Волоколамскому району ГУ МЧС по Московской области строение и все имущество по адресу <адрес> уничтожены полностью. Суд считает, что с учетом данного обстоятельства подтверждаются доводы истов о конструктивной гибели жилого дома, его восстановление нецелесообразно, следовательно, возможно прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью. Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

          Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

         Прекратить право общей долевой собственности Войновой М.В., Королева Н.В., Буданова С.В. на жилой дом площадью 74, 1 кв.м с кадастровым номером 50:07:0020401:147 по адресу <адрес>, д. Ханево <адрес>.

       Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости- жилой дом с надворными постройками, назначение- жилое, общая площадь 74,1 кв.м, кадастровый №, инвентарный № ( лит. А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, У, У1) по адресу <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: