Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4626/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-4626/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                          26 сентября 2012 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

при секретаре Панченко Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Волжского Моисеевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьев Б.М., Колоскова Т.Б. к Гречишников А.С. о выселении в связи с расторжением договора найма жилого помещения,

                     УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Б.М., Колоскова Т.Б. обратились в суд с иском к Гречишникову А.С. о выселении в связи с расторжением договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований, указав, что Афанасьеву Б.М. принадлежит на праве собственности <...> доли квартиры, Колосковой Т.Б. – <...>. Афанасьев Б.М. передал данную квартиру в наем Гречишникову А.С.. Письменного договора не составлялось, по взаимной договоренности жилое помещение было передано в наем без указания срока договора и установлением оплаты за жилое помещение в размере <...> рублей в месяц, а также оплаты коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по ежемесячным квитанциям. Размер оплаты за наем жилого помещения устанавливался на каждый последующий год по соглашению сторон. До "."..г. года ответчик свои обязательства по оплате за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг выполнял. Начиная с "."..г. по "."..г. года выплаты им не производились, хотя он продолжал проживать и пользоваться квартирой. При этом Гречишников А.С. не отказывается произвести упомянутые выплаты, но просил предоставить отсрочку. В "."..г. года Афанасьев Б.М. уведомил ответчика о необходимости выселиться из квартиры и оплаты имеющейся задолженности до "."..г. года. Однако ответчик данное требование проигнорировал, продолжает самовольно пользоваться квартирой. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения (по квитанциям) за период с "."..г. года по "."..г. года в сумме <...> рубля <...> копеек. Просят выселить Гречишникова А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> связи с расторжением договора найма жилого помещения; взыскать с Гречишникова А.С. в пользу Афанасьева Б.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "."..г. года по "."..г. года в размере <...> рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей; взыскать с Гречишникова А.С. в пользу Колосковой Т.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "."..г. года по "."..г. года в размере <...> рубля <...> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Истцы Афанасьев Б.М., Колоскова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Афанасьева Б.М., Колосковой Т.Б. по доверенности Степанян Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Гречишников А.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Гречишникова А.С. по доверенности Сердюков Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и месту судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Афанасьева Б.М., Колосковой Т.Б. к Гречишникову А.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 данной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Афанасьеву Б.М. – <...> доли, Афанасьевой Т.Б. – <...> доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 5,6).

"."..г. ФИО1 и Афанасьева Т.Б. заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Колосков, жене – Колоскова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №... от "."..г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества.

В силу ст. 321 Гражданского кодекса РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, каждый из них, в силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги стороны должны нести пропорционально доли в праве собственности, т.е. Афанасьев Б.М. – <...> доли, Афанасьева Т.Б. – <...> доли.

На основании ст.ст. 56,59-60,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из пояснений Афанасьева Б.М., Колосковой Т.Б., данных в судебном заседании, между ними и Гречишниковым А.С. имеется устная договоренность о том, что ответчик в период проживания в спорной квартире оплачивает коммунальные услуги. Данная обязанность ответчиком не исполняется, коммунальные платежи оплачивают истцы, ответчик указанные расходы не компенсирует.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанному истцами не представлено доказательств существования между ними и ответчиком договоренности об оплате последним коммунальных платежей за пользование спорной квартирой, а также наличия какой-либо задолженности у Гречишникова А.С. перед истцами.

В силу ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 1-П от 23.01.2007 года в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования, лица, заинтересованные в получении юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи и поскольку иное не установлено Конституцией РФ и законом - путем согласованного волеизъявления сторон определяя взаимоприемлемые условия ее оплаты.

Истцами понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме по <...> рублей каждым, что подтверждается квитанцией от "."..г. (л.д.53,54), которые суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает, что расходы, понесенные истцами по оплате государственной пошлины, подлежат частичному взысканию с ответчика в пользу Афанасьева Б.М. - <...> рублей, в пользу Колосковой Т.Б. – <...> рублей, поскольку по в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ по требованиям неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере <...> рублей. Расходы по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией (л.д.2, 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасьев Б.М., Колоскова Т.Б. к Гречишников А.С. о выселении в связи с расторжением договора найма жилого помещения – частично удовлетворить.

Выселить Гречишников А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с расторжением договора найма жилого помещения.

Взыскать с Гречишников А.С. в пользу Афанасьев Б.М. расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, а всего <...> рублей.

Взыскать с Гречишников А.С. в пользу Колоскова Т.Б. расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, а всего <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/ Т.В. Добраш

Справка: мотивированное решение составлено 01 октября 2012 года.

Судья/подпись/ Т.В. Добраш