Решение по делу № 2-4233/2021 ~ М-4227/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-4233/2021

УИД - 03RS0006-01-2021-006643-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 г.                 г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Шаталине Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Сыртлановой Н.М., Сыртланова Р.А. к Басырову Х.Х. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сыртланова Н.М., Сыртланов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Басырову Х.Х. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Сыртланов Р.А. и Сыртланова Н.М. являются собственниками, каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь 32,2 кв.м., этаж 2, адрес места нахождения: <адрес>. Таким образом, право собственности истцов образуют <данные изъяты> долю в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ доли указанной квартиры принадлежали Малафееву А.В. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел 2/3 доли в указанной квартире у Малафеева А.В. и с этого времени пользуется их правом собственности (долям) в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь квартиры. Истцы в данной квартире не проживают, так как ответчик, всячески препятствует истцам в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи истцам не предоставляет, в квартиру не пускает. Соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто. Данная квартира находится в единоличном пользовании Басырова Х.Х. Таким образом, жилищные права истцов нарушены. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, истцы продолжают исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истцы просят:

- вселить Сыртланова Р.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- вселить Сыртланову Н.М. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать Басырова Х.Х. не чинить препятствий Сыртлановау Р.А., Сыртлановой Н.М. в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>;

- обязать Басырова Х.Х. выдать Сыртланову А., Сыртлановой Н.М. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцы Сыртланов Р.А., Сыртланова Н.М. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от истца Сыртлановой Н.М. о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Басыров Х.Х. в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что Сыртланов Р.А. и Сыртланова Н.М. являются собственниками каждый по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сыртлановой Н.М., Сыртланова Р.А. к Басырову Х.Х. о взыскании компенсации за пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ доли указанной квартиры принадлежали Малафееву А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Басыров Х.Х. приобрел <данные изъяты> доли в указанной квартире у Малафеева А.В. и с этого времени пользуется их правом собственности (долям) в квартире по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает установленным факт чинения истцам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что истцы, являясь сособственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, имеет равные права с другим сособственником жилого помещения, однако, вследствие единоличного распоряжения спорной квартирой ответчиком, истцы фактически лишены возможности пользоваться принадлежащей им собственностью. Оснований ограничивать право истцов на пользование и распоряжение имуществом у ответчика не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Учитывая изложенное, требования истцов о вселении и обязании ответчика не чинить препятствия истцам в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сыртлановой Н.М., Сыртланова Р.А. к Басырову Х.Х. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Сыртланова Р.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Вселить Сыртланову Н.М. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Басырова Х.Х. не чинить препятствий Сыртланову Р.А., Сыртлановой Н.М. в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Басырова Х.Х. выдать Сыртланову А., Сыртлановой Н.М. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья                          Р.Р. Абдуллин